保障性住房体系的支撑

来源:用户上传      作者: 路红

　　我国从1997年开始的住房制度改革，经过了十几年的艰难历程。从对福利分房的休克性结束，到商品住房的高速发展，老百姓对“疯狂房价”的一致指责，再到近几年对房价上涨过快、房价过高等突出问题的坚决治理，目前，住房制度己逐渐进入完善和稳定发展阶段，尤其是对建立完善住房分类供应制度，在住房市场上形成商品性住房、保障性住房并举的多种类、多层次的市场产品结构，从上到下都形成了高度共识。近两年，从中央到地方各级政府，建设保障性住房达到空前的力度，住房市场供应中的政府保障性住房份额不断充实，这将保障我国住房制度进一步深化改革和房地产业实现持续健康发展，也给广大中低收入哲带来了住房的福音。但保障性住房体系怎么达到稳定、长效?笔者认为还需要一系列支撑。
　　首先应有长效管理政策的支撑。要从保障性住房的进入、退出管理上形成长效制度，加强对各类保障性住房的监督管理。既要让困难群众切实感受到政府的关怀，也要杜绝浑水摸鱼的贪利小人，要形成公平、公正的住房体系。同时还要在房屋管理上形成长效制度，保障房屋的合理利用、安全使用，确保政府的投入能存一定时间内保值增值。
　　其次应有长远建设规划的支撑。要从建设上形成长远规划，既要存近期大幅度地增加保障性住房建设，还历史欠账，同时也要针对各地实际，设立长远规划。小要为短时间内突击完成任务，在保障性住房的规划、设计和建设中有短期行为，出现粗放操作丛至粗制滥造的问题，从而形成浪费和质量问题。一定要加强对各类保障住房建设的监督管理，精心设计、精心施工，切实提高保障性住房的质量和水平。
　　最后应有市场经济的支撑。要将商品化运作引进保障性住房体系。一定要明确保障性住房并不是恢复以前的福利性分房，而是在商品化运作范畴内的政策性补贴。其宗旨既要保障人的丛本居住权，也鼓励人们通过自己的劳动获得更好的居住条件。存保障性住房体系中，可根据中低收入者的水半确定其亨受的保障等级，进而购买或租赁有一定保障性质的住房。同时这种保障应随着收入的变化而变化，而小足简单的一次福利分配，终身亨受。只有让市场经济的模式与保障性住房相结合，才能创建一个让占居民大多数的中低收入者有能力进入的市场，才能让他们参与住房消费，才能形成一个参与人数最多、以居住消费为主、健全的住房市场。
　　中国的住房制度改革任重道远，但既然己在路上，又何惧路途漫长?且让我们小断完善，继续前行。

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