主语的眼睛 发现城市商务价值新中心
来源:用户上传
作者: 本刊编辑部
自主语国际中心落户北京西部政务区后，这一定位为复合型现代化社区的商务建筑，在带给传统政务区以现代化表征的同时，还试图以独特的眼光和定位来发掘城市商务价值的新视野，这一现象的出现，也引发了专家、学者对促进政务区国际化、发现城市商务价值新中心的热点讨论。
挖潜政务区
主语国际中心位于三里河政务区，由于历史沿革的缘由，这里成为京城国家机关最为集中的区域之一。事实上也是如此，早在1950年，为了能保证北京老城区内古建筑群的完好无损，建筑大师梁思成、陈占祥等人就提出过“一都双城”的规划方案，提出行政中心西移，在西部建立新城的建议，以求得新旧两全、平衡发展。后来，这一方案又几经修改，试图确立三里河地区为政务区中心，虽然后来北京的城市发展遵循了苏联的规划，在老城区内改建、发展，但最终由于老城区迅速扩张，还是快速发展到了梁陈规划的一带，三里河也成为名副其实的政务区。
经过几十年的发展，特别是随着国际化的进程加速，政务区也在逐渐向国际化的方向迈进。而主语国际中心的出现，符合了政务区国际化的需要，顺应了时代的需要，同时在一定程度上，还对区域的发展起到了促进的作用。对此，著名规划专家、北京CBD的总顾问柯焕章教授也认为，三里河地区以及周边地区，不仅有政府的管理机构、科研机构，还有不少设计单位以及一些知识型的企业，是属于知识密集、文化层次相对比较高的区域。从现有情况看，这里建筑密度比较低，人口密度也相对比较低，环境状况相对较好。与东部相比，西部地区的特点和优势是非常明显的。但从另一方面来说，它的国际化是落后于CBD的。从区位上看，这里商业、服务业比较集中，但具有一定规模的中心可以说还没有形成，规模也不够，功能也不全，需要通过今后逐步的改建、完善和提高。
新商务价值出现
事实上，政务区一直没有停止国际化的脚步，单位大院也正在打破完全封闭的格局，路网密度在增加，交通逐步改善，具有新价值的商务中心也在逐渐出现并成熟起来。
为了加速政务区的国际化，在进一步完善配套设施的基础上，最重要的还是进一步提高商务建筑的档次，扩大完善现有的规划商业中心的同时，进一步补充一些新的服务功能。以此来改善城市环境，提高这个区域的整体素质。很多专家认为，主语国际中心，从功能、内容、环境到内部的布局、空间的形态、景观等等，都是符合政务区国际化的潮流的。专家们普遍认为，“主语国际中心带了一个很好的头。”
政务区不仅是政治、经济、文化的产物，同时这个区域的发展，也会改变整个城市发展的轨迹。随着现代商务多中心发展的需求，这个区域的国际化也越来越明显。但总体来说，西区一直还没有大型商务建筑带动区域的发展。对此，中国建筑设计研究院顾问、总工程师叶耀先教授认为，建筑是时代的产物，主语国际中心也是时代的产物，是国际化的产物。“在这样的时代到来的时候，我认为西部区域该到它发展的时候了，因为时代的需要、社会的需要。所以我觉得，主语国际中心适应了时代的潮流。”
著名金融信托专家、经济学家孙飞博士认为，从政务区的发展前景上来讲，主语国际中心更是具有前瞻的视野。随着东部的发展，西部也正在迎头而上，在这一均衡优化发展的过程中，最终会实现区域的互动优化，并最终实现提升商务价值的目的。这样，如果从北京的功能定位和区域发展角度上讲，要想实现优化发展，就需要一些有引领作用的建筑，而在西部政务区泛化的概念里，金融街是领头羊，而像主语国际中心，也取得了引领城市的作用。另外，它在建筑风格上也有所突破，一改西部地区建筑的沉闷、单调。所以，孙飞认为，政务中心的商业化是其中的一个趋向，未来的政务区将是政务为中心，商业化和谐发展，这是全球一体化的趋势所决定的。
领头政务区国际化
作为首创和中信强强联合打造的主语国际中心，一经亮相就引起业内关注，这也是他们大手笔规划、注重细节品质的必然结果。英国阿特金斯中国区总经理刘嘉峰认为，主语国际中心对区域的提升作用，一方面是对功能的细分和综合化的表现，这就是三分钟完成工作、生活的转换理念的提出。而这其实也是经典综合化的体现。这里不仅有酒店、办公楼、商业街，还有很多知识型经济的部分，这些细分的功能，必须在非常方便的地段中发挥它的效益。同时，正因为它的综合性，可以互相带来客户和新的商务价值，这也提高了商业的有效性，是支持知识型经济最经典的反映。另外，在提供方式上，其商业设施还提供了按需定制的新模式。
最初，主语城在深入挖掘了项目的内涵同时，对项目的周边环境和整个市场环境作了周密的调研，提出了政务区人是主语的理念，为项目下一步的规划设计提供了一个指导思路。“我们希望为广大的客户提供一个好的产品、一个可传承的保值增值的优质资产。所以我们赋予了产品更多的内涵，希望给客户提供一种新的生活模式。”吴海涛说。
转载注明来源:https://www.xzbu.com/3/view-784984.htm
