休闲生态农庄规划探析
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摘要 休闲生态农庄规划应以营造多形式休闲玩赏一体的休闲生态农庄为规划目标，合理利用自然资源，依托生态本底，尽可能减少人为干扰。本文探讨了休闲生态农庄分区原则、设置与项目安排等，以期为类似生态农庄的规划及发展提供参考。
关键词 休闲生态农庄;概念规划;永泰青龙溪生态农庄
中图分类号 F592.7 文献标识码 A
文章编号 1007-5739（2019）20-0235-02 开放科学（资源服务）标识码（OSID）
近年来，随着国家对休闲农业的重视以及农村土地流转政策的实施，我国农业旅游从最初的农业观光发展到当前重视生态环境的休闲农庄。这成为乡村旅游开发形式转型的新探索，也是我国大城市农业发展的方向[1]。但是，传统的生态农庄发展存在理论依据不足，缺少统一的规划、建设，盲目借鉴，盲目破坏生态本底等众多问题，使其在迅速发展了一个阶段后遇到了严峻的考验[2]。本文以永泰青龙溪生态农庄概念规划为例，通过对场地现状及资源发展优劣势分析，探讨了分区原则、设置与项目安排等，以期为类似生态农庄的规划及发展提供参考。
1 园区现状
永泰青龙溪生态农庄位于永泰县青龙镇，靠近省道线，从高速梧桐出口到农庄驱车仅约15 min，交通便利。园区地貌为河谷、冲击小平原和山地梯田相间的南方丘陵农田地貌，核心区占地约3.33 hm2，外围拓展区占地面积约为13.33 hm2。目前已经建成3栋管理房、接待中心以及游廊、观景水池等功能建筑和设施，尚有农庄大门、登山道、餐饮设施等休闲游览设施等正在建设中，具有一定的接待能力。目前园区内主要种植有山茶花、桂花、木棉、香樟、红叶石楠、栾树等十几种园林植物，但布局散乱，景观美感度差。而周边水系环绕，山色秀丽，河滩、库坝等景观对于城市居民具有一定的吸引力。
2 发展优劣势分析
2.1 发展优势
一是交通便利，自驾游出行方便，可达性强。二是客源市场前景良好。从福州中心城区抵达方便，临近高速，对高速沿线的福清、莆田及闽南三角区游客均十分便利。未来开拓区域客源十分方便。三是区域旅游大环境优势明显。闽侯、永泰目前已经成为福州地区农业休闲观光游集中发展区，具有良好的自然生态条件，知名度颇高，对于园区休闲产业发展将有极大的便利和推动作用，有利于短期迅速形成市场需求，产生效益。四是有望得到地方政府的推介和政策扶持。省、市、县各级政府对于永泰农业休闲旅游均十分支持，相关部门也有各类资助和优惠政策，园区发展总体环境呈现利好状态。
2.2 发展劣势
一是园区总体量略小，尤其是休闲核心区域面积有限，导致游客容纳量小且游客滞留时间短，因而外围拓展区利用十分关键。二是目前分区总体景观意向不明确，已经建成的设施及建筑美感度和吸引力不足。总体布局不够明晰，尚无法满足游客休闲需求。三是项目拓展营销压力较大，外围拓展区生产需要科学安排。
3 园区性质与发展目标
3.1 園区性质
青龙溪生态农庄将建设成为以无公害绿色蔬菜、水果生产、配送为生产基础，以家庭亲子游、田园体验和趣味活动为主导方向，兼顾特色餐饮、绿色农产品实体与网络销售等多形式休闲玩赏为一体的休闲观光农园。
3.2 发展目标
青龙溪生态农庄将建设成为福州周边独具特色的，对周边村落有示范带动作用的新型休闲农园;立足于中心城市近郊游，逐步辐射到福建省沿海一线乃至全省的省内知名精品小型特色休闲农园。
3.3 规划原则
为实现园区建设的目标，在规划设计中应注意以下几条原则：一是注重对土地的尊重和合理利用，在基本不改变土地性质的前提下，尽量利用河滩地、荒坡地结合周边自然景观进行改造，开发观赏和休闲功能;二是注意园区物质流和能量流的流向，将休闲功能区域与生产功能区域交错分布;三是人工建设贴近周边自然资源的景观风格，避免过度设计和人为干扰，维持景观与自然的契合度。
4 园区功能分区
4.1 功能分区原则
立足场地现状和发展的阶段性特征，根据场地地形地貌特征和空间分布格局安排功能区域;围绕园区主导方向，以核心区为内核打造休闲基础，依靠拓展区域逐步扩大休闲、体验功能，为游客提供充足的休闲空间;充分关注投资与经济效益，对分阶段层级发展做出充分的预判和安排;合理进行设施和土地资源的改造、建设和利用;充分考虑适宜性项目设置。
4.2 分区设置与项目安排
根据发展的阶段安排、地理位置和休闲活动开展的需要，将全园划分为两大区域、三大功能块和11个分区。两大区域分别为核心区域（管理服务块和重点休闲活动块大部分区域）和外围拓展区域（生产休闲块），核心区域为目前已经在用的地块，外围拓展区为后期发展的地块，主要为果树、蔬菜的生产采摘区域。三大功能块为管理服务块（管理服务区）、重点休闲活动块（花果山、童趣时空、鸟语林、升龙道、醉花荫、懒人坡和莲荷月）和生产休闲块（香满坡、群蔬圃）。
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