基于个性化需求的产业化住宅设计分析

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　　摘 要 目前，我国的住房已经从对量的需求转变为对质的需求，居民已不满足于仅仅拥有足够的居住面积可以栖身，他们对住宅的性能与质量的要求也随之提高。新建住宅在满足目前不同栖身需要的同时，还要能适应不断变化的居住要求和生活方式，在此条件下，适应性住宅的发展成为必要。基于此，本文笔者结合自身工作实践经验，基于居住需求分析产业化住宅的建筑设计手法，解决住宅产业化与个性化需求的矛盾。
　　关键词 产业化住宅；居住需求；个性化
　　1 使用者对住宅的个性化需求分析
　　进行住宅的个性化需求分析，需要结合使用者的基本需求、对居住品质的需求、家庭结构、家庭生活方式、社会习俗、地域性差异等因素综合考虑，对住宅的使用者进行全面了解，为住宅产业化设计能满足人们的個性化需求做到充分的准备。使用者对于住宅的需求主要可以总结为三大方面：
　　1.1 使用者对于住宅建筑形态上的需求
　　随着住宅使用者各方面水平的提高，其对于居住需求的层次也在提高，所以无论是从视觉、美观还是心理上，使用者越来越重视对住宅建筑本身造型的需求，所以我们在发展产业化住宅的同时要注重住宅形态的设计，满足使用者的需求。
　　1.2 使用者对于住宅建筑功能上的需求
　　住宅建筑本身的功能对于使用者来说是最主要的，因为住宅的最基本价值就在于满足人们舒适的居住要求，所以产业化住宅设计要根据不同的家庭、生活方式、习俗等去满足各自的需求，同时还要考虑到未来使用者需求的变化，设计满足现在需求还能适应将来变化的住宅。
　　1.3 使用者对于住宅建筑群体的需求
　　人们在物质丰富的时候，便会寻求精神的满足，对于住宅小区亦是如此。现在居民不再满足以往的几栋单体组成的小区，他们对小区的需求已经在满足物质生活需求的同时还要丰富使用者的精神世界。所以产业化住宅的小区设计不仅仅需要满足基本的居住要求，更要丰富居住环境，做到长远考虑，远瞻使用者的未来需求。
　　2 满足使用者个性化需求的产业化住宅设计手法
　　住宅有别于其他商品，它投资大、使用周期长，所以在住宅设计上满足个性化需求就要寻求它自己的方法。住宅这个“特殊商品”，受到的制约因素很多，所以它的个性化程度相对有限，但是对于细部形态的处理上，可开发和发展的空间还是很大的，这也将是实现个性化需求的有效途径。
　　2.1 建筑形态设计上的个性化设计
　　多种设计手段满足视觉上的需求住宅立面是人们最直观的视觉感受，统一模具形成的单一立面已经不能满足人们的需求。如何利用工厂预制、标准模具创造出具有个性化的立面造型显得格外重要，例如：立面上我们可以采用不同材料进行组合，以及建筑组合的角度不同，颜色的区别，也会给人焕然一新的感觉；此外，在产业化住宅其他预制构件上添加个性化设计，同样会给你的眼前添加一道亮丽的风景线。改变立面的手段还有很多，我们还可以采用“双层皮”的方法来解决立面过于单调的弊端。
　　影响住宅立面有多种元素，色彩和构图就是最主要要素之一，是影响人们视觉的最直接表达。产业化住宅设计中就可以利用这个要素进行个性化设计，增加建筑立面的丰富度。具体可以通过更换外墙饰面的颜色、分割方式和材料来进行。这些外墙都是在工厂中加工的，用计算机设计和机器处理，使立面图案化变成了可能，实现我们任何想要的效果。
　　门窗、阳台、楼电梯是一个住宅设计中的重点，产业化住宅中也同样不能忽视他们的作用。最开始的产业化住宅过分强调标准化，以至于开窗形式很少，难免单调不能满足使用者的需求。其实我们可以通过增加一些相应的预制构件，例如适当加一些凸窗与这些主要功能构件组合，对立面造型产生不可忽视的影响，创造出更加新颖、丰富的建筑作品。
　　2.2 建筑功能设计上的个性化设计
　　住宅中功能使用的舒适性在平面布局上占着重要的比例，所以户型的设计也是最为重要的。需要寻找一些办法来解决标准化局限以满足各类人群不同需求。
　　产业化住宅的结构形式是承重结构与隔断墙分割开的，隔断墙不起支撑作用，内部空间的分割就相对自由，也就是人们可以根据自己各时期的需求对内部空间进行自行设计，利用可移动调整的墙体来完成这一计划。还有就是在设计的最初只将主要墙体设计出来，其余全部空留给住户自行设计安排，将来用户可以用轻质墙自行设计来分隔。对于家庭成员的不同、家庭类型的不同对住宅空间功能的需求也是各有不同的，那么我们在设计的时候不能全部都考虑得那么周全，相对于非产业化住宅的固定性相比，产业化住宅的一大特性就是可以变化的，我们只设计出原型，大体的承重构架，然后让使用者按照使用者自己的需求去设计和更改室内填充部分，我们可以先设计出一个原型框架，然后根据各种类型的家庭进行设计。这种通过考虑家庭结构变化而随时更新替代的灵活设计方式，大大提高了住宅的使用率。
　　2.3 社区配套功能产业化设计满足个性需求
　　居住小区建成投入使用后，便会自动变成了一个“小社会”。不仅仅是满足人们生活起居的空间形态，同时也形成了社会环境。产业化住宅追求的是服务于人，所以对于小区建设上也要全面考虑，从使用者需求角度出发，寻求怎么样满足人们物质生活需求的同时还能丰富使用者的精神世界。我们在设计中应该全面考虑小区的地理位置、配套设施、绿化程度、社区文化、居民素质与邻里氛围、物业服务等因素。这些满足使用者的需求才能保证使用者住得舒服、满意。
　　比如中粮万科长阳半岛是万科产业化住宅的标杆社区，筑造最高性价比的高档宜居之城。本身秉承着“理想回归，一生之城”的宜居理念，以构筑最适合居住者生活的社区为使命，引进众多名校来达到全程教育，建立商业中心、医疗体系，多元化生活配套，打造完善的生活空间和居住形态，满足居民不同人生阶段的各种物质需求与精神需求，真正实现完美的居住，建造出处永久使用的“一生之城” 。
　　3 结束语
　　住宅个性化设计是一个长期的动态过程，建筑技术不断向前发展将更有利个性化的设计。建筑师在这个过程当中应该不断尝试，多了解使用者的需求，多做住宅实态调查，为居民设计出他们真正需要的住宅。
　　参考文献
　　[1] 龚娅.住宅产业化进程中的住宅适应性研究[D].同济大学，2005.
　　[2] 熊毅.居住空间的适应性[J].山西建筑，2004，（16） ：23-24.
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