建筑材料价格波动对建筑工程造价影响的研究
来源:用户上传
作者:
【摘 要】建筑工程整体的成本可分为多个方面，其中包括人力成本与建筑原材料成本。一般在进行工程施工之前，都会有专业人员绘制图纸，进行工程造价预算，之后有采购人员进行原材料采购。在工程临近竣工时，还会进行工程造价的决算与结算，以保障工程造价的准确性。但是随着社会的发展，市场经济当中竞争十分激烈，这就使得建筑材料的价格常常出现波动，影响了建筑工程的造价计算。文章当中便对于建筑材料价格波动对建筑工程造价的影响进行研究。
【关键词】建筑材料；价格波动；建筑工程造价；影响
1.材料价格上涨导致工程造价提高
建筑工程材料价格上涨对于建筑工程造价有着直接的影响，它可以直观地影响建筑工程造价，表现在建筑工程造价数量的改变和建筑工程造价价格的改变。在整个项目实施进度中，工程建材的购置资金，有时候能够占到全部项目价款的60%，对于有工程装饰项目的项目，项目建材的采购费用在项目造价中的比重会更高。因此，项目工程材料价值的起伏，对项目工程材料造价的限制非常的大，在某种程度上，项目建材价格的高低基本上，决定了项目造价的数量。据统计，假设其他限制项目造价的原由不变，当项目建材价格每上升1%，项目造价就有可能上升0.6%，通过数据可以看出，材料价格的波动影响相当可观。
比如根据河南省工程造价格信息期刊的发布，水泥价格在2016年9月和10月为每吨为332元，比2016年3月和4月的193元上涨了139元/吨，比2016年3月和4月上涨了72.02%；商品混凝土在2016年9月和10月，每立方370元，比2016年3月和4月的221元上涨了149元/立方，比2016年5月和6月上涨了67.42%。首先，建筑工程材料价格的涨幅是巨大的，通过河南省工程造价格信息期刊发布的数据说明，建筑工程材料价格能在短短的6个月时间内上浮70%左右；其次，建筑工程材料是有联动性的，根据河南省工程造价格信息期刊的发布的水泥和商品混凝土的价格看出，水泥上涨促使商品混凝土的上涨，因为砼是由普通硅酸盐、粗砂、碎石、砼外加和水融合而成的，其主要成分是普通硅酸盐、粗砂、碎石，这三种材料价格的大幅波动都会对砼的实际成本造成大幅波动。
2.影响工程质量和工期
建筑工程材料价格上涨以后，肯定会影响到部分建筑施工单位的采购、招标计划，工程建设企业会观望，等到建材重新降低到自己认为合适的时机，再进行相应的采购、招标活动。这样的情况稍有不慎，会很非常限制项目的进程，尤其是对于一些小规模项目、单体项目、独体项目，如有变动，很有可能造成建筑工程的建筑工期变长，不能如期竣工；这样才能使用最大限度的降低项目建材价格浮动对项目造价的影响，这样的单位采取控制项目资本的举措，通常会通过在市面上买入低等工程建材和一些不合格的低标准、低价工程建材来实现，甚至，部分建筑企业会冒一定风险，使用劣质差等建筑材料或者干脆偷工减料，如此做法，极容易造成建筑工程安全隐患，严重的情况下，对建筑的工程质量形成很坏的影响。同时，建筑工程质量的下降，也会导致对建项目进行反复修补、返工等，从而，增加投入成本，还是会增加建筑工程造价。
3.加大承包商的运营风险
在总价合同和单价合同中，建筑工程造价是一次性定性的、款项是固定的，因而在建筑工程的施工过程中一般不能进行调整，不能追加合同款。当合同一旦签订之后，如果建筑材料价格上涨过快，对于因上涨原因导致的多余费用部分，按照合同约定，将由承包商来承担，这样肯定会缩减承包商的利润空间，甚至会在一定程度上，使工程承建单位变得有很大的损失，所以，建材价格过度剧烈的浮动，会加大工程承建单位的资本风险。同时，当建材价格过度剧烈的浮动时，也很容易导致工程承建单位的资本损失，进而不得不拖欠工人工资和拖欠供应商货款等问题，如此做法，可能导致建筑工程迫不得已停工，影响工期，间接上提高了建筑工程造价。
4.容易引起双方之间合同纠纷
当建筑工程材料上涨之后，建筑工程造价的预算和概算会随建筑材料的增长而变动，导致实际建筑工程造价会比合同签订的价格高出很多，从而，很容易引发合同双方的资金关系，工程承建单位和工程建设单位之间纠纷现象不断出现。比如：确实建筑工程双方在建筑工程合同中，没有对建筑工程材料价格涨幅所造成的价格风险制定约定，就非常容易使建筑工程合同双方之间产生建筑工程造价上的经济纠纷。另外，工程承建单位为了降低造价预算，获取既定利润，可能铤而冒险，买入价值相对较低的差等材料，进而，极易引起项目质量问题，会进一步导致麻烦的扩大。如果工程承建单位与工程建设单位之间的麻烦持续发展，必然造成项目停摆，此外，双方在打官司的时候，麻烦资金会增加，也更加加剧了项目造价。
如，在2014年5月，河南省洛阳市某政府重点市政工程就发生了因施工单位和建设单位因为实际工程造价会比合同签订的价格高出很多而产生的纠纷。当时，洛阳市造价处负责这条政府重点市政工程的改造工作，在采集材料价格的过程中，发现市政道路人行路面的青石石板价格有严重的不同，一般的青石道板的价格在60-80元/平方。但是，他们在实际使用的时候，用的是经过人工琢磨的青石道板，因为洛阳市十三朝的古都，洛阳市政府要求这条重点市政工程的一切材料按仿古建筑的风格进行施工，所以普通的青石道板经过人工的加工，增加了100元/平方，青石道板的价格在180元/平方.洛阳市住房和城乡建设委员会造价处没有报过这种材料，汇报给省建筑工程标准定额站信息科。省建筑工程标准定额站信息科通过各种渠道的了解，实地走访了洛阳偃师，许昌的禹州，采集了数十家生产青石道板的企业，最终落实了实际情况。因为青石道板是区域性非常强的建筑工程材料，只能就近采集，如果超过了方圆二百公里的区域限制，等到的价格并不一定能真实的放映出洛阳的青石道板价格。
5.设计方面的影响
建筑工程设计直接影响建筑工程量清单的多少。在建筑项目量清单管理规定中，招标单位需制定建筑项目量清单，并对建筑项目量清单中出现的误差负责。但实际情况为，招标单位为了尽最大可能，规避建筑工程量计算误差的风险，在招标文件中，强加规定不得调整清单的约束条件；或者规定由投中标准的企业负责项目清单的检查和计算、校正。假如在投标阶段对建筑工程量清单无异议，则视为建筑工程设计没有错误，没有缺失内容，设计较完整，在完成结账时，不得对项目清单调整。这样招标人就把工程设计、建筑工程量清单编制的中可能由于编制错误而引发的风险，全部嫁接给和转移给投标人。所以，建筑工程施工单位不能详细陈述清单的问题，建筑工程建设单位就可以以投标人的说价格包含所有建筑工程造价为原因，来问责建筑工程施工单位，建筑工程施工单位将不得不承担计划之外损失。此外，如果设计有缺陷，施工过程中没有来得及弥补，后期竣工和使用中，有不完善的地方，势必会引起纠纷，导致增加二次成本投入，影响建筑工程造价。
6.施工人员方面的影响
人是企业最主要的影响因素，人力作为建筑工程的主体，能够最直接有效的控制到建筑工程造价。我们只有通过良好的把握与控制，才能有效掌握好建筑工程造价，使这项复杂而又庞大、精细的系统工程能够科学运行，发挥预算造价作用。我们在进行建筑工程造价预算中，体现的是知识、技术与能力，更是设计人员以及造价工程师团队集体智慧的结晶。只有强化每个人责任心，才能在业务精湛、知识丰富、设计全面的基础上，制定出合理的方案，不断降低建筑工程建设成本支出，保证企业经济效益和利润最优化。
结语
鉴于上述多种影响，在工程造价预结决算当中，应该考虑到材料价格的波动性。同时政府也应该发挥自身宏观调控的职能，控制材料市场的稳定，避免出现长期价格波动的情况发生。
参考文献：
[1]杨兵.建筑材料价格波动对工程造价影响研究[J].山西建筑，2018，44（36）：205-206.
[2]刘芬.关于建筑材料价格波动对工程造价影响的分析[J].建材与装饰，2018（37）：124-125.
[3]严国平.材料价格波动对建筑工程造价的影响及对策[J].中华建设，2018（05）：82-83.
[4]崔丽品.建筑材料价格波动对建筑工程造价影响的研究[J].低碳世界，2018（04）：302-303.
[5]何鉅坚.材料价格波动对建筑工程造价的影响分析[J].住宅与房地产，2017（21）：43.
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-14719509.htm
