大型商业综合体消防安全管理研究
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摘要：本文主要基于对大型商业综合体存在的危险性进行分析，指出现存的管理性问题，进而有针对性地提出解决对策。
关键词：大型商业综合体；消防安全；解决对策；研究
随着经济社会的发展，城市发展规模倍速式增长，涌现出了一大批发展中的大型商业综合体。大型商业综合体满足了人们对物质文化的现实需要，但值得注意的是，大型商业综合体由于其自身较为庞大，人员流动性较强以及人口密集，一旦发生火灾，可能会造成无法挽回的后果。因此，本文对大型商业综合体存在的危险性进行分析，指出现存的管理性问题，进而有针对性地提出解决对策。
一、大型商业综合体的火灾危险性
1.可燃物较多，火灾整体荷载较大
大型商业综合体内部经营的业态繁多，服饰类、生活服务类店铺商品多由可燃与易燃的物质所组成，同时，经营期的商业综合体也会源源不断的产生可燃性生产垃圾。一旦发生火灾，会导致迅速蔓延，难以控制。
2.人员密集，疏散难度较大
成熟期的大型商业综合体人员相对密集，一旦发生火灾，人员疏散工作的难度较大，容易造成群死群伤事故的发生。
3.空间布局复杂，阻碍了防火分隔
大型商业综合体集零售、餐饮、娱乐为一体，整体建筑空间布局、动线较复杂，防火分隔措施难免存在不到位的情况，发生火灾时，起不到防火阻隔的作用。
4.火灾隐患分布零散，安全管理较困难
大型商业综合体由于自身的发展特性，存在百家以上租户同时经营的情况，租户经营过程中，较多地存在违章用电、吸烟、在消防通道堆放杂物等现象，存在不同程度的火灾隐患，整体的安全管理存在一定的难度。
二、大型商业综合体存在的有关消防安全的问题
1.建筑本体
从大型商业综合体建筑本体角度来看，其主要存在三个问题。第一，在建设过程采用可燃材料，加大了火災的扑救难度和造成后果的严重程度。第二，多数商业综合体的中庭是上下贯通的，这样会造成排烟的相对困难。第三，商业综合体的整体铺位相对密集，存在违规占用疏散通道情况，对人员疏散和消防救援造成难度。
2.消防设备设施
消防设备设施配置方面，主要问题体现在消防设备设施的完好性和有效性两方面：完好性方面，在消防系统设计、施工、承接查验阶段管理不严格，或受成本控制影响，存在偷工减料和系统配置不完备现象；有效性方面，大型商业综合体消防系统高度复杂，涉及消防报警、消防给水及消火栓、自动喷淋、消防水炮、防排烟、气体灭火、疏散指示等多个子系统，子系统之间又存在一定的联动关系，一旦存在设备设施维护保养不到位、整改投入不足等问题，将极大影响消防系统整体的有效性，这时发生火灾，就不能很好地发挥出其应有的报警与灭火作用。
3.消防安全管理机制
消防安全管理机制问题主要体现在三方面：一是对租户消防安全管理机制的不健全，如果不能较好的开展租户日常安全检查、教育培训、闭店管理、排油烟管道清洗管理等工作，将加大租户区域火灾危险性；二是对消防设备设施管理机制的不完整，如上文所说，商业综合体消防系统复杂，如不能全面、系统的开展设备设施维护保养工作，将极大影响消防系统整体可靠性；三是日常防火巡查、应急管理机制不健全，日常防火巡查可以早期发现事故苗头，及时有效的应急处理可以扑灭初期火灾，如没有有效的防火巡查、应急处置机制，整体消防安全管理工作将趋于被动。
4.消防安全管理力量
消防安全管理力量存在三个问题。第一，专业人员配置不到位，直接影响消防中控室值班、防火巡查、应急处置、消防设备设施管理的工作质量。第二，管理人员意识淡薄，专业能力不强，这点不仅在管理人员身上有所体现，在租户人员身上也存在。第三，缺乏必要的火灾培训演练的实践性经验，这是由于部分经营者存在着十分重视效益而忽视安全的思想作祟，加之员工的流动性较大，没有对员工进行及时与按时的消防安全管理演练与培训。
三、大型商业综合体消防安全管理对策研究
1.建立完善的消防安全管理体系
首先要建立完善的消防安全责任制，明确各个部门的职责，并签订消防安全的责任书。其次，建立基于安全目标与防火安全的管理制度，以此指导各部门有序开展消防安全管理工作。再次，做好日常防火巡查工作与应急工作，组建专职消防队，当火灾发生时可以做到及时性的灭火与引导人员进行疏散工作。最后，要建立消防档案。消防档案应重点包括大型商业综合体的基本情况、重点部位的基本情况、主要层级的消防安全责任人、消防安全管理制度、灾后隐患检查和重点整理情况，并做好及时的记录，同时，还应做好消防安全的整体培训记录与设施的维修记录集灭火演练记录等。从源头上做好消防安全工作，有效地提高消防安全的整体管理水平。
2.建立有效的消防设备设施管理机制
一方面，要建立切实有效的消防设备设施巡查及维护保养机制，确保消防设备设施保持在高水平运转的水平，确保发生火灾时各子体系能够有效运作。
另一方面，要加大消防设备设施管理的资源投入，定期组织第三方单位开展消防设备设施检查与检测，主动发现问题，及时投入资源整改，确保消防设备设施的完好性和有效性。
3.提高消防安全宣传与培训水平
首先，充分利用信息化发展中的各类新方法、新举措，加大消防知识的宣传力度，使其深入人心。其次，要组织相关消防专业人员到大型商业综合体进行消防安全知识讲解，参与组织消防安全演练，提高与普及相关消防安全知识。再次，要加大对租户的消防安全教育培训力度，使其具备发现消防安全隐患，具备扑灭初期火灾的能力。最后，加大对大型商业综合体内部消防控制室的相关人员进行重点的业务培训，以便当火灾发生时，能做到有效处理。
四、结论
大型商业综合体由于其自身较为庞大，人员流动性较强以及人口密集，一旦发生火灾，可能会造成无法挽回的后果。对大型商业综合体存在的危险性进行分析，指出现存的管理性问题，进而有针对性地提出解决对策。这样可以有效地加强对大型商业综合体的消防安全管理，降低消防安全事故的发生。
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（作者单位：华润（沈阳）地产有限公司）
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