建筑工程管理中的全过程造价控制探析

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　　【摘要】建筑工程管理过程中造价控制问题贯穿于工程的整个过程。如果造价控制过程出现问题就会使整个工程严重地失去控制，所以有必要提高建筑管理中的造价控制。本文就建筑工程管理中全过程造价控制进行探析。
　　【关键词】建筑工程；管理；造价控制
　　
　　建筑工程管理中的造价控制不仅包括工程预算、结算阶段上进行控制，还包括建设工程的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段，它贯穿于整个建筑工程管理全过程。在建筑造价管理与控制过程中合理地利用物力、人力和财力取得比较好的投资效益，有利于提高工程的经济效益和社会效益。
　　1 概述
　　与其它工程一样，建筑工程造价的形成是一个有序的系统过程。造价控制关系到建筑工程的各个阶段、各个环节。通常建筑工程造价控制就是在工程建筑方案和设计方案的优化的基础之上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法与措施，把建筑工程的造价的发生额度控制在比较合理的范围或者核定的造价限额之内，用来合理使用财力、人力和物力，以此取得比较好的投资效益和社会效益。如果在建筑工程管理中的全过程中的任何一个阶段或者环节出现了问题，都会给建筑工程的造价有效控制留下隐患，不但会影响到建筑工程的功能与使用价值而且会造成比较严重的工程造价事故。那么，在建筑工程管理中把全过程造价管理好，显得十分必要，它是建筑工程进度和建设工程质量有效把控以及保证建设工程的经济效益和社会效益的前提。我们在建筑工程管理中，依照客观规律，重视控制建筑工程各个环节的造价，才能保证建筑工程的造价控制得到全面实现。
　　2 建筑工程管理中的全过程造价控制的原则
　　2.1 重点对建设工程管理中的设计阶段造价进行控制的原则
　　建筑工程造价的控制需要对管理的全过程来进行，但是我们需要重点对设计阶段的造价进行有效控制。在建设工程投资控制完成之后，设计阶段的造价控制紧跟着，而且后续的其它环节中的造价控制都是以设计阶段工程的预算为基础来进行控制的。可见，建筑工程管理中的设计阶段的造价控制影响着后续其它阶段的控制，需要我们重点进行把握。我们可以在设计图纸还没有落实之前就提前做好控制工程造价的一些准备工作。如果等到真正施工之后才进行修改就显得非常复杂了，它也会带来十分大的损失。因此，建筑工程的设计阶段的工程造价进行重点控制，显得极其重要。 2.2 主动控制好建筑工程中的各个阶段以及各个环节的造价的原则
　　主动控制好建筑工程中的各个环节的造价要求我们在出现问题之前，就提前已经做好控制防范，能控制造价的走向，能全盘按照目标值来开展，而不是在出现问题之后，通过寻找原因，然后来确定下一步的策略。我们在建筑工程管理的全过程造价控制中充分发挥能动性，积极地发现可能会出现的问题，做好防范，很有必要。
　　3 建设工程管理中的全过程造价控制分析
　　3.1 建筑工程管理中投资决策阶段的造价控制
　　投资决策阶段作为建筑工程造价控制的最基础阶段，它是否得到合理的控制将会影响之后建设工程中的各个阶段。采用科学的方法，正确地投资决策，是该阶段造价控制的必须。投资决策过程是一个不断深化的过程，不同阶段所作出决策的深度有所不同，对于投资估算到的精度也会不同。投资估算作为投资决策阶段的重要造价文件，会对后期的各个阶段的造价产生制约。在投资决策过程中加强其深度，依靠科学的估算方法以及确凿的资料和数据，全面地对建筑项目进行投资估算，使得投资估算能够充分打足，不会影响到工程后续各个阶段的开展。
　　3.2 建筑工程管理中设计阶段的造价控制
　　建筑工程项目被科学合理作出投资决策之后，设计阶段成为控制造价的又一关键。设计阶段的造价控制需要依照投资决策所作出的目标作为基础，然后选择合适的设计标准，科学地编制设计概算。若设计概算得到批准，就得严格执行，然后进行施工图纸的限额设计。
　　3.3 建筑工程管理中招投标阶段的造价控制
　　采用投标的方式，通过公平地竞争而优胜劣汰地选定承包单位，是一种有效地控制好工程造价的手段，它能从整体上降低工程造价。科学得开展招投标工作，既能保证业主的经济效益，又能保证工程的质量。在招投标阶段，我们需要全面地了解工程整体概况，同时全面审查图纸的前后矛盾，查清清单项设置等问题，以保证直接或者间接影响招标造价的因素得到合理控制。
　　3.4 建筑工程管理中施工阶段的造价控制
　　建筑工程管理中的施工阶段在整个工程建设中所跨越的时间最长，遇到的变化也最多，它是建筑工程管理中造价控制最繁琐的阶段，有一些无法意料的工程事故可能会发生，一不小心就会给结算阶段带来比较大的影响，会给建设单位造成巨大的经济损失。在建设工程施工开始时，需要做好充分的准备，避免前期沟通不到位、看图纸不够准确等给工程带来的造价不合理现象，同时控制好工程施工人员、施工现场等来尽可能避免不必要的浪费发生。通过编制合理的成本控制计划，控制好施工阶段整个过程中涉及到资金的地方，保证工程建设有充足的资金，同时在把握工程质量的前提下尽可能想办法减少一些不必要支出，对于建筑工程中施工方案的选择以及工程材料的管理，必须把造价控制贯穿其中；通过加强管理水平，严格控制工程的变更，一旦工程变更必须得有严格的程序，从而加强成本的管理。另外，在建筑工程的施工阶段加强施工合同的控制和管理，对于该阶段控制工程造价也是必须的，严格审查所订立合同的合法性、完整性和准确性等，避免施工不合理而导致索赔无门。
　　3.5 建筑工程管理竣工验收阶段的造价控制
　　于今，建筑工程竣工阶段的造价控制还不够完善，很多问题容易被忽视，有部分承包单位在竣工结算的时候，追求利润的最大化，而高估冒算，有时候高估比原本的要多百分之二十以上，这样看来在建筑工程的竣工阶段的造价控制显得十分必要。在工程决算时，必须组织监理人员对建筑工程竣工的质量等问题进行严格地审查，尤其对竣工材料有效性及合理性的审核，实行责任制，严格按照合同执行，控制好工程预算之外的费用。对于工程项目的相关造价资料以及分析的结果进行汇总并且建立数据库，从系统的资料中分析造价控制的要点以及出现的问题和可以采取的措施，作为后续工程的借鉴。
　　4 结束语
　　综上所述，建筑工程管理中的全过程造价控制，实际上是一项复杂而系统的工作，它需要我们把握好整个建筑工程的特点，在不同阶段以及同一阶段的不同环节都需要严格落实造价的控制，尤其在建筑工程的最开始的几个阶段，我们要特别引起注意，以防投资决策考虑问题的不全面以及编制设计的不合理而影响到后续阶段工程造价控制的发挥。造价控制要求我们凡是涉及到与资金有关的问题比如估算、预算、承包合同价等都必须在科学、积极合理范围内最大控制。我们把建筑工程管理中的全过程造价控制好了，对提高建筑工程的经济效益和社会效益很有意义。
　　参考文献：
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