关于我国建筑工程造价预算控制的优化策略研究

作者:未知

  摘    要:建筑工程的最终价值可以在工程造价上进行一定程度的体现,科学、精确的造价预算,可以对工程建设的总体过程进行全方位的掌控,保证工程建设所需要的成本在企业可承受的范围之内,同时尽可能扩大最终的经济效益,为我国建筑行业的发展保驾护航。
  关键词:建筑工程造价;预算控制;优化措施;策略研究
  1  概述
  1.1  建筑工程造价预算的实用性
  建筑工程造价预算在建筑行业中的实用性价值较大,其主要在以下三个方面进行表现:其一,科学管理工程造价。对建筑工程造价进行预算,可以对工程的成本进行分析,确保成本在工程企业的可承受范围之内,以期提升最终的经济效益。当工程造价预算明显超出市场水平时,企业对工程造价管理的实际效用便会降低,在建设过程中出现损耗的几率便会上升,企业效益会受到损失;其二,保证工程建设质量。对建筑工程进行造价预算,可以根据前期设计,对建筑工程所需要的原材料、机械设备以及工人数量进行统筹规划,可以有效控制前期投入成本,实现资源的最大限度利用,保证建筑水平质量的提升;其三,提升建筑工程的市场竞争力。科学有效的建筑工程造价预算,可以使管理者较好地控制工程质量,会达到预期建设目的,满足设计标准,社会所接受,在市场上的竞争力便会得到提高。
  1.2  造价预算控制的必要性
  从编制目的的角度来看,造价预算一方面是获得招投标的关键性文本,另一方面也是后续指导项目成本支出的纲领性文件。对于造价预算的必要性也可以从这两个方面来进行分析。在招投标阶段,造价预算是决定成功与否的关键要素。招标单位往往是从总造价的方向上来对投标方案进行筛选。在相同质量、相同水平条件下,可以人为造价预算是获得投标成功的决定性指标。而如何获得合规且具有竞争力的预算体系则需要引入造价控制理念。在具体的控制方向上可以对工程量进行精准的预估,从而对于实际需要的支出成本进行判断。同时要分析资金的来源情况,避免融资成本的漏算。在项目管理阶段,造价预算要对后续执行形成有效的指导。此种指导一方面需要通过细则制定的方式来予以落实。形成此方面建设的根本目的不仅可以方便后续管理制度的落地,更容易增加招标方对造价预算体系的信任。另一方面则要尽可能细化预算体系内容,除了必要的造价信息之外,还需要对具体的支出方式、支出时间、支出流程等进行明确。有条件的企业则可以將其纳入到项目管理的体系化建设中来进行统一管理,从而形成更大的管理效能。
  2  建筑工程造价预算控制要点
  2.1  全面了解工程资料
  科学的预算编制是工程造价预算管理的首要条件,在编制过程中只有做好前期的预测工作,才能保证项目建设的顺利完成。根据工程建设的具体情况对工程建设中重要的资料进行管理有助于预算编制的准确性、合理性,工程资料主要包括:建设项目投资计划、建筑工程现场情况、地质勘察报告、施工图纸、工程量消耗定额及工程量计算规则、各项技术指标等等。预算人员在进行预算编制的过程中,必须对这些内容深入了解,全面掌握建筑工程现场的具体情况,结合工艺技术流程保证预算的科学合理。
  2.2  工程量计算精确度
  在工程造价预算编制过程中,工程量是非常重要的组成部分,只有保证工程量计算的科学准确,才能保证预算编制的有效合理。工程造价预算编制及管理工作都需要工程量的支持,其主要的特点就是涉及范围广、专业性强,需要依赖大量人力、财力、物力资源及现代化科学技术。在进行工程造价预算编制的时候,工程量计算具有一定的复杂性与系统性,必须严格按照有关的计算规则进行落实:首先,掌握建筑工程预算的计算顺序,通常情况下以由下而上、由内而外、由主体到装饰进行计算。主体计算的时候首先对混凝土量进行准确的计算,然后在到外墙、屋面等部分。其次,工程量计算必须以施工图纸为基础,明确计算过程中的重点部位和关键环节,预算人员要能够准确的计算工程项目,保证项目特征、项目名称与图纸的一致性,对于图纸中不明确的地方及时与设计人员进行沟通。
  3  建筑工程造价预算控制的优化措施
  3.1  合理编制工程造价预算,加强工程变更的预算控制
  建筑工程造价预算控制是工程造价管理的前提和基础,而预算编制又是造价预算控制的前提。因此,预算编制工作在工程造价中具有十分重要的地位。预算编制工作主要由两部分内容组成,即项目的预算编制和工程量的计算。第一,项目的预算是基于工程实际情况,通过详细地调查建筑工程的实际状况,包括工程地形、地质、地貌勘测,调研和审查相关数据,确保工程质量和工期。除了对施工场地的勘察,还需对建筑材料、工器具、机械、设备等价格的把握,提高编制人员的价格敏感度,有效降低工程成本。第二,工程量的计算,建筑工程是全程需要通过数据来看整体施工过程的,工程量计算完成后需进行多次复核、校对和审核后才开始施工。
  3.2  合理把握建筑材料市场价格,提高预算清单编制的准确性
  根据建筑工程项目的实际情况,对建筑材料、工艺及新技术等内容进行严格把关控制,尤其要对整个工程的相关设备及工程量方面的预算单价和费率等内容进行严格计算,控制好工程造价。由于建筑材料市场价格的不稳定性,在进行工程造价预算编制时,预算人员要对建筑材料市场价格进行预测,合理把握建筑材料市场价格,降低建筑材料价格变动对于工程造价的影响。加强对建筑材料市场价格的科学预测,预算人员首先要对建筑材料市场进行充分调查,根据调查结果进行科学合理的价格预测。工程造价会随着工期变化和材料价格发生波动,因此必须细化工作流程,把工作中可能遇到的问题、风险要素都要纳入造价预算的工作中,充分发挥预算管理的效能,提高预算清单编制的准确性,保证工程建设以最低的成本实现效益的最大化。
  3.3  做好建筑工程项目施工阶段的造价预算控制
  建筑工程项目施工阶段的预算控制,造价清单编制人员应深入工地现场进行勘察,结合施工场地的实际状况,严格核实并进行规范化的签证管理,对工程施工阶段的隐蔽工程等进行造价控制。例如当建筑材料的价格达到预算控制价格时,严格制定相应的建筑材料预算控制计划,根据预算价格控制采购材料,在施工场地进行全面化的预算管理。通过实时预算控制工作,全面摸清工程建设成本,使预算管理深入到实际施工过程中,形成全程化的预算控制。在施工阶段要仔细核对建筑工程材料与工程量清单,确保材料的品牌、质量、规格型号、价格等与投标时的承诺保持一致。在设计变更与现场签证方面,应严格检查施工单位是否按照设计图纸进行施工,是否存在设计变更的行为,检查设计变更与现场签证内容的合规性与真实合理性。加强对施工图纸内容和造价预算的关联比对,对施工图纸中的关键内容进行重点性标注,提高工程造价预算的精准度。在确保工程质量的基础上,指出其中的偏差,加强工程造价预算的精准性,节约施工成本。
  4  结语
  建筑工程项目的造假预算对于整个工程项目有着巨大的影响,它贯穿着工程项目运转的每一个环节,因此建筑工程项目的造假预算需要相当严谨地进行。企业必须坚持重视对建筑工程造价的人才吸收与研究,促进我国建筑业的繁荣发展,推动我国经济的快速增长。
  参考文献:
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  [2] 上官秀丽.建筑工程造价超预算的原因与控制策略[J].山西建筑,2018(35):211~212.
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