浅谈建筑工程前期阶段造价控制

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　　摘要：建筑工程前期阶段造价控制工作在整个建筑工程当中占据着不可缺少的位置。通过对于整个建筑工程当中的投入资金、投入的人力、投入的设备等情况的分析、预估以及控制，从而能够对于整个工程实现合理的管控。本文将围绕着建筑工程前期阶段造价控制这一主题展开。
　　关键词：建筑工程前期阶段;造价控制;内容概述;重要性分析;具体措施
　　随着当前社会的不断发展，以及人们生活水平的不断提高，当前各种建筑项目的运行已经成为了各个城市最重要的部分之一。而在建筑项目工程管理中，对于前期阶段的造价控制则是十分重要的。在当前高速发展的现代社会，倘若不能合理规划工程的造价，那么会对整个工程的品质以及施工效率带来影响。
　　1建筑工程造价控制的内容概述以及其重要性分析
　　1.1建筑工程造价控制的内容概述
　　整个建筑项目的工程的完成需要结合多方面的合作以及参考多方面的知识，也会涉及到多个的工作环节以及工作内容。而在不同的工作环节当中，对于不同的工作内容，以及其多种多样的工作性质，每个工作环节的对于工作进度的要求也大有不同。简单来说，建筑工程前期阶段造价控制就是对整个施工所用的人力以及物力等费用进行合理的调整，以及规划与管理工作。但是由于建筑项目工程施工的复杂性以及其多种多样的工作性质，建筑工程前期阶段造价控制也是一项耗费巨大的人力以及物力的工作内容。它需要对各个建筑项目的施工环节进行合理而又全面的分析以及规划，在保证施工的质量的同时，尽最大的程度来保障施工的成本，减少建筑项目工程施工所用的费用。一般来说，在建筑项目工程的施工准备这一阶段，对于建筑项目工程的造价控制主要是体现在对于施工的具体方案、施工的图纸以及施工的进度费用，进行全面而有活力的规划工作。在这一阶段，需要结合一些经验丰富的规划人员的意见进行关于建筑工程施工图纸的设计工作。可以说，在这一阶段是整个建筑施工过程的保障以及准备阶段，只有对于施工的图纸进行了合理的规划，对于施工的进度进行了适当而又正确的分析以及预判，才能够最大化的保障施工的所需费用，维护整个施工的成本以及施工的质量。第二个阶段则是施工的进行阶段，在这个阶段通过对建筑项目工程的进度管理，来完成对于整个施工所需费用的的现场调控、现场监督以及重新更改费用的工作。第三个阶段则是在建筑项目工程最后收尾阶段，在这一阶段的造价控制，主要体现在对于各种设备以及建筑施工的成果进行检修以及维护等后续工作费用上。
　　1.2建筑工程造价控制的重要性分析
　　在整个建筑项目工程建设过程中，对于建筑工程的前期阶段造价控制具有十分重要的意义。可以说对于前期阶段造价控制的好坏决定着一个建筑项目工程是否成功。在第一个阶段，也就是施工的准备阶段，根据哲学的观点，这个阶段是把整个思想向行为进行转化的过程。为保证整个建筑项目的施工具有可行性，首先要保证整个思维的正确性。即要确保建筑施工的方案以及图纸，甚至是对于整体的施工费用的规划等要考虑全面，上至施工的土地费用、下至施工的气候因素对于工程造价的影响都要考虑全面。在第二个阶段，即施工进行的过程当中的造价控制，也发挥着巨大的作用。它能够对于整个施工的过程进行及时的现场调控，并且能够对于相关的工作人员进行合理的监督工作，以确保整个施工过程的施工成本。在最后一个收尾阶段，对于工程的造价控制则有助于在细节等方面提升建筑的质量，保证了整个建筑项目的规格。
　　2促进建筑工程前期阶段造价控制的相关举措
　　2.1在建筑施工之前要做好工程造价的预估工作
　　主要分为工作量以及工程套用单价的预估两个方面。首先，是对于工作量的预估，对于整个工作量的预估是一项重要的环节，而通常由于工作量巨大，在这一环节当中会存在着很多问题。但是对于工作量的预估，主要来说包含以下几个方面。首先要确定工程的计量范围，要求能够对于工程建筑中的梁与板、梁与柱、框架柱与构造柱、内墙身与外墙身等进行准确的划分，这是整个工作的基础。其次是要对于工作量限制的范围进行合理的划分，在这一环节需要结合实际的工程情况。。第三个内容是要对签证手续进行审查，是为了防止签证手续进行变更。倘若签证手续进行变更，也要及时审核工程的规格以及图纸的各项尺寸等，预防在建筑时出现二者不一致的现象，确保整个工程能够符合实际的要求。倘若发现在工作量计算环节出现了偏差，那么首先要对设计图纸进行相应的核对，其次在工作量的计算上仍需按照以上的内容来进行，并且对于容易漏算以及测算的环节进行重点的核对以及预估工作。
　　其次是对工程套用单价的预估工作，首先要确定整个工程项目与施工的图纸上的内容相符，这是整个工作正常进行的基础。造价控制部门一定要重视这一环节的重要作用，在工程套用单价的审查中，工程构件的名称、构件的强度这两方面的问题经常存在，因此是应该着重关注的。其次还要对于容易出现重复套用的情况予以关注，比如说楼地面铺砖水泥、水磨石酸洗打蜡等环节的投入。第三步则是要采用合适的预估方法，不正确的预估方法会加大整个工程的误差，因此这一环节也是需要考虑的。最后一个步骤就是要确定每个环节额度是否具备着合理性以及有效性。只有实现了以上这些环节，才能保证整个工程套用单价环节能够达到万无一失。
　　2.2采用适合的前期阶段造价预估方法
　　最为常见的一种预估方法是全面法，这种方法的优点就是涉及到的范围较广、同时审核量较大，并且能够在一定的程度上提升造价预估的精确度。在这种方法当中，首先要對整个施工的图纸、施工定额以及施工合同等内容进行深入的了解，这是为了结合当前的工作状况，使得造价预估工作更加贴近实际。但是这种方法对工程预估人员也具有一定的要求，需要工作人员具有专业性，同时也要注重各项工作的细节。第二种常见的方法是侧重法，这是基于很多工程存在着项目量较大这样的问题，而全面的造价控制会耗费较多的人力以及物力，因此通过这一关键点进行侧重的造价预估（一般来说是对于工程造价较高的项目），这样工作效率就会大大的提升，同时也在一定程度上可以避免时间的浪费。第三种方法是进行对比造价预估，这种方法是根据有相同特点地区的类似建筑物，通过将二者进行对比，可以找到二者之间的差异性以及共同之处，从而找到相应的工程造价规律，这样一来就大大的提升了前期阶段造价控制工作的效率。第四种方法是进行联合造价预估，由于前期阶段造价控制工作所要涉及到的部门及工作内容较多，时常会由于工作人员的专业性不足而出现造价预估误差较大的问题，因此通过联合会审预估法，可以吸取各部门专家的意见，通常这一方法适用于所需专业性较强的项目。
　　3总结
　　以上分析了当前我国建筑工程前期阶段造价控制的相关工作以及它的重要性，并且提出了相应的促进建筑工程前期阶段造价控制的相关举措。希望工程负责方能够重视起工程前期阶段造价控制的重要性，不断的改进工程造价控制的方案，努力提升建筑工程前期阶段造价控制的精准度。
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