新型绿色建筑工程造价预算及成本控制策略探析

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　　摘    要：本文主要通过分析了新型绿色建筑工程造价预算要遵守的原则，提出了对成本方面进行有效控制的策略。当前如何对新型绿色工程的造价预算以及成本进行有效控制，不仅引起社会各界的广泛关注，更是建筑部门要解决的重要问题。
　　关键词：新型绿色工程;造价预算;成本控制
　　1  引言
　　随着社会经济水平提升，建筑企业规模日益扩大的同时，其市场竞争力也与日俱增。为了在建筑市场占有一席之地，需要对新型绿色建筑工程加以重视，并做好成本预算与控制工作，以便获取更多经济效益，提升自身竞争实力。
　　2  新型綠色建筑的概念
　　新型绿色建筑与传统建筑相比，增加了新元素。新型绿色建筑工程的主要目的是为了符合当今社会的环保理念，其中不仅涵盖室内绿色环保的设计思想，还涉及建筑设计、景观构建等多个方面。新型绿色建筑工程的概念广泛，需要遵守原则主要就是“环保”。绿色的构建方法指的是在施工过程中，对环保材料的合理使用。新型绿色建筑工程若想得到可持续发展，应结合实际工程的情况对造价预算以及实际成本进行控制。
　　3  新型绿色建筑工程造价预算原则
　　3.1  高效利用资源的原则
　　新型绿色建筑在设计方面应该优化整体细节，完善自身的管理。
　　首先，在建筑材料的选择上，优先考虑使用合理的材料，指定合理的施工方案，从而降低材料的消耗，对建筑材料以及资源的利用率都实现了最大化，从而实现了各个方面资源的优化配置，以此达到新型绿色建筑工程的理念，实现环保的目的。
　　其次，在合理的能源消耗范围内，延长建筑物的使用周期，并提高新型绿色建筑工程的整体性能。所以在施工前，要对施工方案以及施工图纸进行认真审核，保证可行性以及材料的可持续利用性，避免在施工过程中由于前期预算的纰漏导致可能出现的经济预算开支过大等问题，对于突发状况要及时解决，避免突发事件造成的工程造价预算过高。
　　最后，对于居住者而言，为其提供一个绿色安全的居住环境，满足人们自身所追求的环保理念，还为自身的心理方面带来了满足，使得新型绿色建筑的整体效果进一步得到了提高。
　　3.2  建筑寿命周期设计原则
　　与传统的建筑相比，建筑整体效果的提升是新型绿色建筑优于前者的一大特点。很多建筑可以循环使用，从而缩短了回收期。从新型绿色建筑的角度分析，在最初的工程项目策划上，要对建筑的生命周期进行综合考虑。在选择与规划时，应遵守全寿命的原则，体现出新型的建筑环保理念与成本价值。这样做到主要原因是新型绿色建筑本身存在的特殊性，如技术、材料等要求高，导致前期的预期投入资金较大。为了保证新型绿色建筑要遵循的理念，在进行工程预算时，应采用全寿命的预算原则，同时也要考虑后期建筑运营与管理的费用，从而保证了新型绿色建筑项目工程的整体经济、社会影响以及环境意义的最大化。
　　3.3  工程造价预算编制原则
　　新型绿色建筑工程对施工地点以及周边环境的综合分析，可以确定预算的编制。在对工程进行预算时，首先要做的就是做好前期准备工作，收集建筑资料相关信息，如工程勘测报告、地形测量图、施工设计图纸等。在对资料分析的基础上，还需要到施工地进行实地考察，综合以上，研究工程建筑的设计的可行性分析，以此提高方案的科学性以及可实施性。在对工地进行实地考察时，还要对工地的基本情况、建筑工程所需材料等进行价格预算。进行以上工作的必要条件是预算编制人员需具有专业的知识素养，熟悉施工图纸，在对工程造价进行分析时，应精准的计算工程量。专业预算编制人员应对工程设计者的理念进行深刻认识，谨慎预算，避免在预算阶段造成不必要的损失[1]。
　　4  新型绿色建筑造价成本影响因素及控制策略
　　影响绿色工程造价的因素有很多。首先是建设标准因素，其次是市场因素，最后是施工因素。下面是新型绿色建筑造价成本控制的几点策略。
　　4.1  做好经济评价
　　新型绿色建筑评价涉及的范围比较广，因此应该将财务分析作为核心。新型绿色建筑是我国现阶段主要发展的建筑项目，承担着国计民生的责任。所以在现在的规划时期，要对绿色建筑工程进行深刻的了解与分析，将建筑收益与产生的效益相结合，为项目的决策与造价控制提供依据。在成本控制中，需要结合实际工程状况，做好经济评价工作，对不合理的地方及时改进，在确保工程质量得到保障的基础上，严格遵循经济性原则。
　　4.2  做好可行性研究
　　对于绿色工程建筑的实施方面，可行性是首先要考虑的问题，对其总成本控制具有重要意义。因此，针对新型绿色建筑工程而言，应该对将设计方案与技术综合考虑，选择可行性最高的方案。在建筑的造型、布局等设计上，应该确保其满足新型绿色建筑的观念、运用新型的建筑技术，在设计中增加采光。在进行可行性研究时，还需要考虑通风等绿色功能，避免后期发生建筑变更，造成不必要的损失，确保工程的可行性有利于对实际工程的成本控制。
　　4.3  加强队伍建设
　　对于新型绿色建筑方案的实施，良好而完整的建筑团队是完成任务的基础，也是在做成本预算时首先要考虑的问题。一个非专业的建筑团队，对工程的安全具有很大的威胁。可能导致整体工程出现安全隐患，后期返工、工程变更等严重问题，这会导致工程成本投入增加。一个专业的团队，要有过硬的建筑技术，并且在工程实施前期，要有规划师、建筑师等对工程进行宏观以及细节的详细策划，对信息进行有效沟通。
　　4.4  重视绿色技术应用
　　我国在各个城市的不同地区都进行了新型绿色建筑方案的实施。为了将造价成本控制最低，需要要考虑自然条件，做到因地制宜，将设计方案与自然条件相结合，保障方案的科学性。同时，应该做好建筑选址、材料选择以及对自然环境的保护等，在技术方面要以“四节一环保”为标准，在技术选择时，采用对比选择，技能设计采用主动技术，规划设计采用被动技术。不轻易削减费用也不会肆意盲目的投入费用，最大限度的提高建筑的绿色理念。
　　5  总结
　　推动建筑绿色发展，对建设节约型、友好型社会具有重大的推进作用，是保护生态环境，实现可持续发展的必然选择[2]。做好工程造价预算以及成本的控制，为建设绿色优质社会做出贡献。
　　参考文献：
　　[1] 王嵩.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].居舍，2019（16）：152.
　　[2] 李明壮，李传广.新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制措施[J].纳税，2019（15）：195.
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