新型绿色建筑工程成本控制分析
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摘 要：新型绿色建筑工程符合我国生态环境保护的理念，新型绿色建筑工程为建筑行业带了新的机遇和挑战。因此，应完善新型绿色建筑工程成本控制方法，依据新型绿色建筑工程特点，提高成本管理水平，确保新型绿色建筑工程实现最大的效益。本文将针对新型绿色建筑工程成本控制方法展开论述。
关键词：绿色建筑;成本控制
1 前言
根据中国当今阶段的基本国情要求，提倡以节能、减排、环保的绿色建筑工程为发展目标，促进建筑行业的可持续发展。在各大中小城市的建筑工程中贯彻绿色发展理念，对节能的要求越来越高，这要贯穿于建筑工程具体实施的各个环节之中。因此，新型绿色建筑工程为建筑行业的发展，提供了更大的发展空间。而为了更好地发挥新型绿色建筑工程的优势，如何降低与有效控制工程成本，尤为重要。
2 新型绿色建筑概述
绿色建筑是在建筑工程项目施工过程中通过现代化节能理念与技术满足人们对于建筑保温节水等功能性需求。新型绿色建筑是时代进步的象征，在优化人们生活品质的过程中也深刻契合国家所倡导的可持续发展战略与低碳经济号召。经济在高速发展的过程中，出现了环境污染、扬尘较多、全球变暖等问题，并且部分能源趋于匮乏，构建环保生态社会也成为了社会发展的必由之路。
新型绿色建筑的发展与现代环保理念高度融合，是与中国目前经济发展相匹配的一种模式，可以在建筑施工过程中以替代性能源对非可再生性能源进行保护，促进建筑业可持续的健康发展。
3 新型绿色建筑工程造价与成本控制的特征分析
要想充分发挥绿色建筑的环保效能，在施工前需要对建筑施工项目的施工地址以及周围的环境进行充分分析，目的在于构建整体性的城市微观生态系统，建筑施工项目周围城市园林规划、交通、教育、医疗等公共基础设施建设状况进行分析，将土地成本作为重点考虑内容。
与传统建筑施工不同，绿色建筑工程造价的涉及内容更加广泛，需要对施工区域内的水文环境、动植物种类数量、地形等因素进行科学分析，充分对自然环境加以利用，减少人工材料的应用。并且现阶段来说，绿色建筑材料的市场波动较大，工程造价与成本控制受市场波动影响较大也是其主要特征，建筑施工企业很难对市场动态作出客观全面的预测。
4 新型绿色建筑工程的成本控制措施
4.1 掌握市场动态
新型绿色建筑属于建筑企业的新生产物，在核算成本的时候，需要依附市场，明确市场的动态。最开始成本及预算人员需要深入市场，掌握存在的新型绿色材料，而且需要研究不同材料的功能和价格，选择性价比最高的建筑材料。接着就是需要正确统计市场需求量较大的材料，研究需求量较大的因素，明确是否存在替代品。之后需要掌握市场动态，研究新型绿色建筑材料市场的发展趋势，如装配式、钢结构、海绵工程等构件与体系的研究，增强对于新型材料和新型设备的关注，初步掌握未来市场;最后就是分析市场的特点和价格，按照社会需求来进行分析，掌握市场的宏观调控概念，明确市场的动态。对于预算编制人员来说，需要充分掌握市场动态，明确材料、设备和施工技术的设计情况，确保能够给造价估算提供更加可靠的保障。
4.2 掌握工程状况
成本编制人员在开展初步造价预算工作的过程中，需要结合施工材料和施工的特征，掌握工程的实际情况，而且需要明确绿色建筑设计图纸和施工方案的有关内容。在新型绿色建筑工程中，存在的建筑材料种类比较多，而且价格也存在一定的差异，建筑材料的费用占据了主要的比例。对于预算编制人员来说，不仅需要掌握工程情况，而且需要分析市场调查结果，在数量和价格等因素进行分析，选择合理的新型绿色材料以及设备。最后就是需要把市场动态和工程实际情况进行联系，按照需求的新型绿色建筑材料数量以及市场价格，来得到最合理的造价估算结果。
4.3 加强工程造价预算人员培训力度
从建筑工程造价预算编制工作进行分析可发现，工程造价预算编制工作自身具有一定的技术性与复杂性等特征，因此对预算编制工作人员专业技能的要求也会高出很多。与普通的建筑工程项目相比，新型绿色建筑不管是在材料的选择上还是施工技能方面，整个过程所使用的都是新型节能材料，这就要求预算工作人员自身不但要具备相关的法律知识，还要系统性地了解关于绿色建筑结构与投资控制方面的知识。因此，在实际的工作過程中，施工单位须重视预算工作人员法律知识、专业技能等方面的培训，其目的是为保证绿色建筑施工的质量，从而保证建筑工程项目施工的稳定开展。
5 新型绿色建筑工程的成本控
5.1 健全成本管理体制
绿色建筑工程要想在其成本控制方面做到有别于传统的建筑工程，力求高效，就必须着力于淘汰传统建筑工程所奉行的垂直成本管理体系，而代之以扁平化的成本管理体制。扁平化的成本管理模式能够使得工程内部工作任务和相关数据的传递流程大大加快，并且省去很多不必要的程序，使得其内部的成本管理更为高效。同时，成本管理的评估流程也不可偏废。必须将成本评估划分成不同板块的任务，并且交由经验丰富的老员工去负责，同时加强部门之间的沟通，以促成成本管理体系的建成。
5.2 保证工程质量加强工期成本控制
在进行新型绿色建筑工程施工时，施工单位一定要发挥出工程成本控制的优势与价值，具体表现在以下几方面。
（1）要想提升绿色建筑工程质量控制的水平，首先要做的就是从施工环节入手来提升工程质量。在实际的施工过程中，无论是哪一个环节出现了问题，其都会直接影响到建筑工程的质量，从而导致新型绿色建筑工程无法满足预期的目标。这就需要施工单位重视工程质量方面的问题，对资金的投入、施工工艺等方面都应该严格按照标准来展开，并以此来规范每一个环节的工作。在新型绿色建筑工程施工现场，要使用高科技，改良施工设计，减少污染物的排放，降低能耗，避免因项目变更造成的成本变化等，都能达到控制施工成本的目的。严格掌控承包商在施工过程建筑材料的使用情况，防止浪费，同时要时刻关注建筑材料的价格，用来控制施工成本的增加。
（2）要重视建筑工程质量与成本的平衡。从绿色工程成本控制来看，该环节工作所涉及的内容是非常多的，除了新工艺、新材料之外还会涉及很多成本增加问题，所以只有加强控制意识，其才能把导致成本添加的因素控制到最低。
5.3 落实施工阶段的成本控制监督工作
施工阶段由于其时间跨度较长，因此要对其进行有效的成本控制往往需要花费更多的精力，但是这一阶段的成本控制如果能够有效执行，那么对于整个绿色工程的影响都将是不容小觑的。因此，必须就施工过程的每一个环节进行细致的把控，不管是每一笔材料费的支出，每一笔设备的维修费用，都必须录入相应的计算机成本控制系统，由此来实现动态而实时的成本控制，让施工阶段的所有相关信息都能够第一时间呈现在电脑终端，从而实现高效的、动态的成本控制。
6 结语
综上所述，新型绿色建筑工程成为建筑业发展的必然趋势，它对工程成本控制的要求更高。为适应新型绿色建筑工程的发展，工程造价预算和成本控制也要与时俱进，从预算编制、施工成本控制、成本控制监督等各方面，完善新型绿色建筑工程造价成本管理模式，保证绿色建筑工程的稳定开展，提高绿色建筑工程的施工效率与质量。
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