浅谈如何控制建筑工程造价

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　　摘要：工程造价的控制是非常重要的一个环节，因为它涉及到签订合同的建设单位和建筑施工企业的双方，而且它的有效控制，对两方都很有好处。文章对相关方面进行了详细的论述。
　　关键词：控制；建筑工程；造价
　　Abstract: the engineering cost control is a very important link, as it relates to sign a contract of construction units and buildings on both sides of the construction enterprise, and its effective control of the two parties are very good. The article to the relevant aspects are discussed in detail.
　　Keywords: control; Building engineering; cost
　　
　　
　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
　　随着建筑行业的飞速发展，建筑工程中涉及到的很多项目就变得越来越细化，分工越来越合理，然而工程造价的控制也是其中非常重要的一个环节，因为它涉及到签订合同的建设单位和建筑施工企业的双方，而且它的有效控制，对这两方都是很有好处的，他们都可以获得最大的收益，减少不必要的经济浪费和后期产生的经济纠纷。我国现阶段还处在一个发展不完善的阶段，建筑建设和建筑施工企业都对如何控制造价有自己的方法，他们通常头比较注重总的工程造价，仅仅以控制总的造价来控制，这样是不科学的，随着工程的不断前进，市场也是会有所变化的，工程项目是处于一种不断变化的动态状态下，所以对于一个工程项目涉及到的各个方面都应该充分的考虑，预计到可能会出现的情况，并做好相应的准备。所以对于如何很好的控制建筑工程造价应该给予深入的分析，认真的对待每次的工程造价的拟定。鉴于此，我经过分析综合，得出以下结论，望有一定的参考价值。
　　
　　建筑工程造价控制的意义和有效手段
　　
　　 建筑工程造价，它是指从筹建建筑工程到竣工验收整个过程中所花费的全部费用，它包含的方面比较广泛――建筑安装工程费，设备器具购置费，工程建设其他费和预备费及租金组成等。建筑工程造价的合理拟定，对工程建设的参与各方都是大有裨益的，可以从最大程度上是他们获得经济收益。
　　 建筑工程招标是建设单位控制工程总造价的有效手段，在招标的过程中可以采纳专业人士根据某一项建筑工程，在保证工程质量的前提下，可以缩短建设所需要的投资周期，而量身制定的工程量清单来明确项目投资的明细，工程量清单要遵循公平、公正、合理的原则，一定要对市场材料进行充分的调查，控制主要材料，尤其是装饰、安装工程材料价格，杜绝“抬高标底”的现象。不仅要根据根据设计图纸计算并予以统计、排列，更要严格按照当前市场的对于其中涉及到的附件双方也要达成一致，避免后期产生纠纷。
　　
　　
　　二、打造一支高素质工程造价队伍
　　
　　建筑工程造价是一门综合性的学科，他不仅要求工程造价师拥有很强的专业预算能力，还应当同时具备工程设计知识和施工经验，因为他要中分考虑双方需要关注的重点，然后找到一个中和点进行拟定，拟定工程造价人员对经济、法律和管理等都应该有一定的了解。而且市场的经济也是不断在变化的，供求关系也是不断在变化的，造价师在拟定工程造价单时，对市场的情况应该要有比较清楚地认识，避免浪费资金却达不到效果的情况出现。所以，作为一个专业造价师应该不断的更新自己的知识，不断学习国外造价方面的先进的模式和技巧，不断提升自己的竞争力，当然最重要的还是造价师在市场经济逐渐完善，投资方式趋于多元化的时代具有足够高的职业道德，具有很高的职业道德。随着这方面法律的逐渐完善，国家对建筑工程造价师的资格也纳入了一定的规定，以保证这行业的人士都具有专业资格，避免人才能力参差不齐而导致后期又要进行处理，不仅耽误工期也会造成不必要的经济损失，提高整个工程的运行效率。
　　
　　规范招标文件，预计可能出现的情况，使竞争公平公正
　　
　　招标投标应该是工程预算竞争中有序的一种市场行为，它是沟通建筑建设方和施工企业的桥梁，招标、投标过程中可以避免工程、承、发包过程中出现营私舞弊的现象，因为这是一项公之于众的通过正当手段公平竞争的结果，对合同双方都是有力的。在这个过程中，建筑建设方要根据市场情况和招标工作的特有流程，合理的确定招标的范围，选择理想的招标方式，是招标内容尽量的详实而且具有很强的可操作性，对于可能出现的情况要充分地分析，并做好明确的规定，比如：随着时间的推移很多材料会不断更新，做出的效果会更加好，也有的材料价格会出现相应的变化，所以会出现一些改签的情况。那么在制定合同的初期就要具有充分的预计能力，对可能出现的问题仔细斟酌，密切关注市场动态，及时做好沟通。
　　
　　四、严格按标准设计动态控制工程造价
　　
　　因为市场是处于动态发展的，所以根据当前情况设计合理的动态控制工程造价是有效控制工程造价的关键。设计标准应该严格按照的国家经济建设的规定进行，它是建筑工程中重要的技术规范，是工程建设勘察、设计、施工以及验收各个阶段的重要依据。各类建设设计部门也应该充分发挥其职能，时刻关注国内建筑工程的发展并注意与国际市场的接轨，制定、执行相应的不同层次的设计标准规范，这些都是造价师的依据，对他们提高设计阶段的投资控制水平是很有帮助的。另外造价师也不是一个可以单独存在的团体，需要不断的和工程涉及到的各方进行沟通并且密切的配合，尤其是在设计初期，按标准执行可以节约材料、降低经济成本，可以制定多个方案并进行市场评估，反馈造价信息，得出最佳方案。在施工进行过程中，严格按照指定的合同进行，并密切关注市场情况进行动态调整，尽量不变更已有的条款，对于必须更改的部分，要认真对待，对于涉及到费用增减的设计变更，必须要有设计单位代表、业主方现场代表、总监理工程师三方共同签字才能生效。
　　
　　加强项目施工环节的有效控制，有效管理
　　
　　施工阶段要制定施工合同，对于补充合同协议甚至经常性的工地会议纪要、工作先系单位等都应该加以重视和整理，他们都是合同的一种延伸和解释，这些都是在后期处理签订合同双方之间纠纷的有效地依据，维护双方的合法权益，在施工过程中对合同进行严格的管理和执行，要能够及时正确的预测在施工过程中可能引起的索赔，有效避免过多索赔事件的发生，以保证施工过程的顺利进行，缩短建设周期，减少不必要的矛盾和纠纷。
　　
　　总结
　　
　　工程造价的直意就是工程的建造价格。做好工程造价对参与项目的各方都是很有好处的，可以提前预支项目在进行过程中所需要的经济和可能出现的问题，可以有一定的预见性，也方便各方采取相应的措施，由于建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征，使得工程造价常常发生一些变化，所以工程造价师根据建设工程包含的各个阶段――立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段等都制定出相应的工程量清单，这样就一目了然，所以建筑工程造价对工程又好又快的进行起到了积极作用，也一定会随着是大的进步而得到不断发展的。
　　
　　
　　参考文献：
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　　 [2] 高宁亚. 建筑工程造价管理中几个问题的探讨[J ] . 昆明冶金高等专科学校学报，2000 （3）
　　 [3]彭 帅，张 娟. 加强建筑施工企业成本控制的分析[J ] . 科技咨询导报.2007 （18）

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