万科股票的基本面分析报告
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摘 要：股票价格的变动受到很多原因与条件的作用和影响，包括经济运行状况和走向、经济循环变动的规律期、经济框架和结构等宏观环境，行业的潜力和前景、企业的经营现状和财务质量等中观条件，甚至很大一部分取决于投资者心理博弈等容易被忽略的原因。本篇文章选择万科股票为代表，研究和分析决定有价证券价格的各种原因，评估其投资价值，判断其价格定位，同时给出如何买卖股票的辅导性建议，以防范风险。
关键词：基本分析;万科股票;宏观经济
一、引言
在过去的二十多年中，中国的证券市场通过持续的变化与完善，已经形成了适合于我国经济发展的独特路线，我国证券市场上主要的投资观念以及投资方式也随之更新。其中最为突出的一个表现就是股票市场规模迅速扩大，各类投资者的数量迅猛增长，投资者的投资热情为各种投资理念与方法在中国的应用提供了机会。很多出资人使用基本面分析方法研究股票价值希望得到更多的好处。
二、行业分析
万科股票属于服务行业。2018年，在世界经济深度调整、国内经济下行压力持续加大的背景下，我国服务业上升的比值达到50.5%，比2017年增加2.3个百分点;第三产业上升速度为8.3%。
2018年，我国的关于服务的进入和出口的总额是7130亿美元，按同口径比较，比上年多了14.6%。其中出口2881.9亿美元，同比增长9.2%;从国外买进的是4248.1亿美元，多了18.6%，增幅均比2014年提升。全年出口和进口均稳定增长，增长速度在12个月之内运行在10%。我国服务贸易出口和进口实现双增长，创历史新高，服务出口结构继续优化，国内区域发展协调性增强。
现阶段，“两加快一维护”方针施行以后，经济发展已经进入新一轮增长期。促进服务业的发展，深入提高其整体素质和竞争能力，对与扩大内需和就业，有利于经济平稳、协调、迅速的发展，具有十分重要的意义。从这种形式可以看得出来，我国发展这种性质的行业拥有优良的条件和环境。
三、公司分析
（一）经营分析
2018年1月1日到2018年6月30日，公司主营业务收入比2017年1月1日到2017年6月30日增长21.95%，主营利润增长38.65%。
报告期内，公司响应国家在医疗卫生等领域的号召，对企业进行形态结构和运行模式的转变，业务全方位、大范围的拓展， 这不仅有助于营业收入的增长，而且给以后主营业务的发展坚定了扎实基础。
2018年6月30日到2018年12月31日，公司实现营业业务收入18.69亿元，比2017年同时期增长20.89%;实现利润总额7.45亿元，比2017年同时期增长51.42%，业务增长保持良好的态势。
报告期内，企业仍然以智慧城市中的软件开发、服务和整体解决方案的提供为主营业务，以医疗卫生领域的业务为中心。 企业大规模的业务拓展是非常迅速的，随着主营业务收入的增长，销售成本和管理成本也增加了，全方位的业务拓展给以后企业主营业务的加速发展做好了充分的准备。
（二）业绩分析及预测
1.业绩预测
截至2018-04-24，6个月以内共有9家机构对万科的2019年度业绩做出预测：预测2019年每股收益0.24元，较2018年同比下降38.45%，预测2019年净利润2.49亿元，较去年同比增长31.34%。
2.投资评级统计
评级系数：1.0=买入 2.0=增持 3.0=中性 4.0=减持 5.0=卖出;
综合评级指数：1.00-1.09买入 1.10-2.09增持 2.10-3.09中性 3.10-4.09减持 4.10-5.00卖出。
四、结论
在我国经济不断高速增长的同时，带动了相关服务业的发展。这不仅仅是我们国家整体经济的一个发展契机，也给相关的企业带来了发展的可能性，这些对于投资者来说都是利好的消息，我们在平时，就要有一个关注大趋势的敏感思维，这种思维还要有一个适应和调整，也就是说要根据时事的变化以及发展加上公司業绩和盈利水平，来具体分析我们的投资，这些利好的消息要关注，不好的消息我们也不可以放过，我们要全面的分析，辩证的看待问题。万科股票在这段观察期间内呈波动上升的趋势。建议投资者中长期投资，短期注意国家经济政策和关注服务业，后期投资注意股价下行风险。在这个投资过程，心态也是我们不能忽略的因素，我们要有一个积极稳定的心态，不能禁不起打击和一点点好处的诱惑，要有一个理智的心态去面对整个投资分析的大行市。
参考文献：
[1]王倩.商业银行经营决策对我国货币供给的影响及建议[J].北京市经济管理干部学院学报，2013（4）： 71
[2]胡婷.对财政政策与货币政策的认识--一道高考题引发的思考[J].试题与研究：新课程论坛.2013年（7）：23
作者简介：
郝雨婕（1995.05-），女，会计学专业，硕士研究生。
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