新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

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　　摘    要：改革开放以来，我国经济突飞猛进，随之而来的是长期粗放性发展，高能耗的发展道路导致自然生态环境遭到了严重破坏，能源的消耗量与存储量之间的整体矛盾越来越突出。在这种形势下，国家大力提倡可持续发展战略，在保护环境节约资源的情况下实现经济的高质量发展，对应的建筑行业也提出了绿色建筑的概念，取代了过去传统的粗放式发展，最大程度上降低建筑能源的消耗。为此，本文以绿色建筑工程为研究对象，对建筑工程中的造价预算及成本控制进行分析，可从一定程度上促进建筑行业的快速健康发展。
　　关键词：新型绿色建筑工程;造价预算;成本控制
　　1  引言
　　我國新型绿色建筑随着节能环保理念的深入，在农村和城市发展迅速，绿色建筑需目的在于实现人类生存和生活和谐共生，在全寿命周期内，兼顾能源资源的节约及为居住使用（隔热保温，避暑降温等）功效，提供健康循环高效的生活空间，是未来建筑发展的趋势，新型绿色建筑设计需对阳光等自然资源做到充分利用以达到节省能源的目的，使居住者更加接近自然，为使绿色建筑质量及经济效益得到有效提高，关于建筑设计和工程造价方面的研究已然成为重点，对其造价预算和成本控制的实现路径进行研究，对实现节约成本及建筑质量的提高具有重要的应用价值。
　　2  工程造价预算与成本控制的特点分析
　　建筑地址选择、工程施工以及选择材料等是绿色建筑的主要包含内容。为了达到节能的目的，绿色建筑在选择地址时要考虑多方面因素，重要的选址基础就是绿色选址规划，重视建筑地址的周围环境、交通情况以及采光通风情况，因此，在土地费用的预算方面一般需求较高。在预算的过程中主要的指导就是环境的规律，并且综合考虑建筑周围的地形、水位以及植被特征等，结合低碳环保的理念，实现最优化环保。绿色建筑在选址过程中的建筑布局要跟地形条件相融合，相辅相成，在人与自然协调发展的前提下，尽量减少合成材料的应用，确保建造是在生态平衡的前提下进行。除此之外，传统的建筑设计并没有过多地考虑节能环保，以及没有使用环保材料，所以建筑的消耗资源比较大。因此，在进行绿色建筑的建造设计时，不光要考虑室内的环境以及室外的环境，还要多多考虑建筑用料的选择，多利用自然用料，减少合成材料的使用，形成可持续发展。因此，不确定性强是预算以及控制成本方面的最鲜明的特点，在建筑建造之前预测难度较大，预测结果容易受到市场以及时间的变化而随之产生很大变化。另外，不同的区域价格不同，在预算时要考虑不同区位的市场情况，将波动降到最低，进行最优化市场预测，实现最优化性价比，建成最优秀的绿色建筑。
　　3  新型绿色建筑工程造价预算与成本控制原则
　　3.1  充分考虑资源的利用率
　　对设计工作、建筑施工工作实施精细化管理，保证绿色节能环保材料科学、有效地应用到绿色建筑项目中，保质保量地完成建筑的建设工作，实现以最低的资源消耗和浪费，保证建筑材料的利用率。工作人员在开展成本预算和控制工作中，充分考虑到绿色建筑的整体性能，在保证绿色理念的同时，延长绿色建筑的使用寿命，提高绿色建筑的整体功能和整体效益。
　　3.2  坚持经济性原则
　　绿色建筑是新时代、新经济发展下的产物，与传统的建筑设计、建设模式相比，绿色建筑具有明显的综合效益和经济效益，但需要在项目造价和成本控制中下功夫，保质保量地完成项目的设计、建设、运营工作。虽然绿色建筑在前期技术与绿色环保材料的投入上相对较多，但是在建筑投入使用后的运营成本和维护成本与传统建筑相比要降低一半，且在节能环保上表现得更加突出，也节省了建筑投入成本的回收时间。
　　4  新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施
　　4.1  强化造价预算成本控制管理意识
　　在绿色建筑理念不断推广和建筑行业不断发展的背景下，大部分施工单位已经开始将造价成本预算管理融合到日常管理中，但管理方式比较局限，管理人员的重视程度较差，容易起到加大成本投入的反作用。因此，必须要强化造价成本控制在管理人员头脑的地位。一方面，重视绿色材料的采购管理。采购人员需要以工程实际情况为基础，以造价预算成本控制目标和手段为辅助，结合绿色材料和质量进行综合选择。为了避免绿色建筑材料的过度浪费，采购人员可以和设计人员、监理人员、施工干部进行关于各个阶段各种绿色材料用量的讨论会议，定期采购绿色材料，这样既可以降低建筑工程中投入较多的成本，还可以保障绿色新型材料的建设质量。需要注意的是，当绿色材料生产批次不相同，需要先将其与原有材料进行质量分析，再投入使用。另一方面，强化管理人员对绿色材料的管控能力。由于绿色材料的价格较贵，一旦出现质量改变将会加大施工建设的成本投入，弱化整体的施工质量，因此必须要采用科学、合理的方式开展管理工作。管理人员需要根据绿色材料的存储条件，设立专门、独立的位置放置运送的绿色材料，并采用“领用签字、进货记录”的方式对其进行管理，降低绿色材料过度浪费的现象，继而强化建筑单位的成本管控能力。
　　4.2  不断完善造价预算和成本控制管理体系
　　许多绿色建筑在开展成本控制工作中仍然采用传统的垂直管理模式，这种模式相对落后，且在工作中容易出现信息数据传输错误，这就需要企业、从业人员创新成本管理模式，保证信息数据传输的科学与准确。企业在发展绿色建筑中要不断完善评估体系。成本控制工作是影响企业经济效益的重要因素，也是企业可持续发展的关键环节，因此，企业要不断完善管理体系，不断细化成本评估工作。
　　4.3  应用先进科学技术
　　传统的方法无法适应现代环境，随着科学的不断发展，一些先进的方法被创造了出来，使用先进的方法可以有效地提高工作效率以及工作成果，因此，先进科学的技术是必不可少的。同时，在绿色建筑工程造价预算与成本控制的过程中涉及的内容比较复杂，只靠人工无法进行完成，工作量也较大，这时，先进的技术手段就派上了用场。工作人员积极地运用先进的技术手段可以处理好很多难题，对于绿色建筑成本控制来说，既省时又省力，确保了工作的顺利实施，有严格遵守了相关建筑造价制度，可谓是一举两得。通过先进技术的应用，数据得以及时处理和记录，避免了数据的遗漏和损失，建筑工程之间还可以互相监督，避免了工作中失误的发生。
　　4.4  强化绿色建筑施工阶段的成本控制
　　绿色建筑施工阶段成本控制工作是整个工程造价管理工作的重点，对于项目的成本控制起着关键性的作用。工作人员要做好以下几方面工作：第一，严把工程质量关。要控制好绿色建筑的每一个施工环节质量，对可能出现的问题进行评估，并提出有针对性的应对策略，将质量管理与监督工作落到实处。第二，对于可能增加施工投资成本的环节，要及时做好不确定因素的防范措施。
　　5  结语
　　综上所述，在绿色新型建筑工程建设中控制成本和造价预算占有非常重要的地位，与工程质量和建筑单位管控能力息息相关。因此，管理人员必须要根据工程的实际情况，开展科学的工程造价预算和成本投入预算，强化自身管控成本风险的能力，降低预算不足的风险，为施工后期奠定良好的基础。
　　参考文献：
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　　[2] 田建民.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制剖析[J].建材与装饰，2018（44）：103～104.
　　[3] 何林.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].山西建筑，2018（20）：219～220.
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