建设项目全寿命周围内工程造价的投资控制

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　　摘    要：随社会经济快速发展，促进城市化建设发展速度不断提高，同时建筑工程施工数量逐渐增加，但施工企业在实际发展过程中，为提高其自身的竞争力，需针对建筑工程施工成本严格控制和管理，避免出现资金浪费的问题和现象，确保能够为施工企业健康发展提供帮助。但建筑工程在实际施工过程中，工程造价控制工作在其中占据重要位置，与整体工程施工质量之间具有密切联系，如出现不合理问题，会对施工企业自身经济效益造成影响，在这样的情况下，需相关部门与工作人员提高重视程度，在寿命周期内阶段对项目工程施工投资成本严格控制和管理，加强整体工程施工质量同时，为施工企业创造最大化经济效益，进一步提高施工企业自身竞争力。因此，本文主要针对建设项目全寿命周围内工程造价的投资控制措施进行分析和研究，并提出科学合理的建议。
　　关键词：建设项目;全寿命;工程造价;投资控制;控制措施;分析研究
　　1  引言
　　我国当前建筑行业发展速度较快，与国民经济发展水平之间具有密切联系，在社会经济发展阶段中占据重要位置。但建筑工程在实际施工过程中，会运用大量能源，提高整体工程施工成本，在这样的情况下，会减少施工企业自身的经济效益。所以，建筑工程在实际施工过程中，为避免施工现场出现资金浪费的问题和现象，需相关部门与工作人员提高对工程造价投资严格控制和管理，确保能够对工程施工成本科学合理的控制，进一步加强建筑工程施工质量，为建筑行业健康发展提供帮助。
　　2  工程造价工作中存在的问题
　　我国当前建筑行业发展速度较快，促进建筑相关改革措施得到进一步落实，同时建筑工程施工管理工作水平不断提高。但依照相关调查数据显示，现阶段一些建筑工程开展项目成本管理工作时，会存在一些不合理的问题，阻碍整体工程施工顺利开展，同时如果结算和预算以及估算存在不一致的问题，会导致成本出现不合理的问题。但建筑工程施工过程中，相关部门不能够科学合理的沟通，会阻碍工程投资管理工作顺利开展，不能够对整体工程施工成本用哪个控制。另外，建设单位在实际发展过程中，如针对工程管理工作重要性没有一个正确认识，会导致不能够对投资成本严格控制，阻碍施工企业的健康发展。建筑工程施工规划和设计工作水平与施工成本控制工作水平之间具有密切联系，由于现阶段多数建筑工程开展规划和设计工作时，经常会出现不合理问题，导致设计文件出现不完善的问题和现象，造成项目成本控制工作不能够充分发挥其自身作用和价值。
　　3  全寿命周期内各个阶段工程造价控制
　　建筑工程在实际施工过程中，寿命周围内工程造价投资控制工作在其中占据重要位置，同时只有具备完善的控制管理工程造价投资的体系，才能够加强整体工程施工质量。另外，建筑工程在实际施工过程中，需对整个寿命周期严格控制和管理，确保能够对其科学合理的设计，建立完善的施工体系，同时将工程施工内容科学合理的分配，确保能够对各个施工环节的语预算和投资严格控制。
　　3.1  投资决策阶段
　　针对建筑工程投资决策阶段，其主要目的是对项目可行性全面分析，建立科学合理的勘察规划方案，同时投资和项目成本控制工作在其中占据重要位置，与建筑工程施工顺利开展之间具有密切联系。另外，成本控制工作在项目投资决策阶段中占据重要位置，能够为后期设计与概算工作顺利开展提供帮助，所以，在对建筑工程项目可行性研究的情况下，需针对施工方案科学合理的分析，确保投资估算工作具备合理性的特点，为工程施工成本管理工作顺利开展提供帮助。
　　3.2  工程设计阶段
　　建筑工程在开展设计工作时，主要包含初步设计和技术设计以及施工图纸设计工作内容，需依照设计内容建立相关施工图纸概算内容，同时设计工作水平与工程造价控制管理工作水平之间具有密切联系，如出現不合理的问题，对工程使用寿命造成影响。所以，在这样的情况下，需对施工质量严格控制，在开展勘察工作时，运用先进化的设备，获取准确的信息与数据，加强勘察工作的水平，为后期工程设计工作顺利开展提供帮助。
　　3.3  施工阶段
　　建筑工程在施工过程中，施工周期较长，会产生大量投资成本，只有对施工阶段成本严格控制和管理，才能够体现出工程投资的效果。另外，建筑工程在实际施工过程中，施工材料和人力成本占据比例较大，只有科学合理的购买施工材料，才能够减少整体工程施工成本。但施工材料的质量与整体工程施工质量之间具有密切联系，如出现不合理问题，会对整体工程施工质量造成影响，同时会增加整体工程施工成本。所以，建筑工程在实际施工过程中，控制成本的同时，需对各个环节施工质量严格控制，促进管理和验收工作能够充分发挥其自身作用和价值，为结算工作顺利开展提供帮助。
　　3.4  维护管理工作阶段
　　建筑工程在实际使用过程中，经常会遭受到外界环境因素的影响，对建筑工程质量造成影响，所以，建筑工程在使用阶段，需对其科学合理的维护和管理工作，建立科学合理的维护方案和维修技术，促进维修工作能够充分发挥其自身作用和价值，进一步加强建筑工程施工质量。
　　4  建设项目全寿命周期内工程造价投资控制措施
　　4.1  强化建设法律和法规
　　建筑工程在开展施工成本控制工作情况下，针对相关法律法规主要包含监管限制业主的法律和限制工程承包商的法律，但由于法律针对方向不同，相关法律体系存在差异性，站在业主的发簪角度，需依照国家相关规定与标准，在变更工程设计规划内容情况下，需与相关部门沟通和交流，避免出现资金浪费的问题和现象。另外，站在承包商的发展角度，在依照合同中要求同时，需对其自身行为严格控制，提高整体工程施工质量，避免施工现场出现偷工减料的问题与现象，促进建筑工程造价投资控制工作实现规范化的发展目标。
　　4.2  建设监督管理部门
　　针对监督管理部门在实际发展过程中，需在各个施工环节得到落实，能够针对不同施工环节内容控制和管理，确保原材料质量能够满足相关规定与标准，确保施工成本投资工作具备合理性的特点。另外，建设单位在实际发展过程中，需要建立完善控制体系，确保能够对工程施工成本用哪个控制，成立标准化的项目监督管理部门，突出项目成本投资控制工作的重要性。
　　4.3  培养投资控制工作人才
　　现阶段在开展建设工程项目控制工作情况下，寿命期间内部的成本投资较少，发展时期较短，导致一些施工企业发展过程中，缺乏专业化的人才，同时其自身专业水平与综合素质较差，不能够满足相关规定与标准，影响项目成本投资质量与水平，在这样的情况下，需施工企业定期开展相关培训活动，提高工作人员自身专业水平与综合素质，确保能够掌握有关成本控制方面的专业知识，进一步提高项目成本投资控制工作的水平。
　　5  结论
　　综合上文所述，我国当前建筑行业发展速度较快，建筑工程在开展管理工作时，工程造价控制工作在其中占据重要位置，但在开展工程造价控制工作时，管理工作在各个施工环节中都占据重要位置，为促进工程造价控制工作充分发挥其自身作用和价值，满足时代发展需求与标准，需依照实际状况和特点，建立完善相关控制体系，确保能够对建筑工程生命周期内工程造价严格控制，加强管理工作水平，最终保障建筑行业逐渐实现可持续发展目标。
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