岳阳市麻塘片区乡村旅游开发模式初探
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摘要：近年来，随着社会经济水平的不断提高，越来越多的城市居民对自己的生活水平质量要求提高，期望在工作闲暇之余能够在郊区通过观光、度假旅游使自己得到放松。城郊乡村旅游应运而生，成为城市居民热衷的旅游目的地。麻塘片区位于岳阳市城郊，紧靠东洞庭湖自然保护区，风景优美，自然条件得天独厚，具备开发成为乡村旅游目的地的先天条件。本文以对岳阳市麻塘片区乡村旅游现实意义分析为基础，对适合麻塘片区的旅游开发模式进行初步探讨，并提出在开发过程中麻塘片区应注意的问题。
关键词：麻塘片区;乡村旅游;开发模式
一、岳阳市麻塘片区的现状分析
（1）麻塘片区的资源现状
麻塘片区位于东洞庭湖国家级自然保护区沿岸，地势平坦，区域内居民散落，自然资源多为典型的南方湿地，大小池塘错落分布，传统农耕活动影响较重。麻塘片区尚未进行系统开发，生態环境较好。同时，麻塘片区靠近岳阳楼、君山岛、张谷英村、圣安寺等旅游景点，易发挥聚集效应。
（2）麻塘片区的交通现状
麻塘片区距长沙市约135公里，距张家界市255公里，距武汉市约174公里，水陆空三方面均很便利。在陆路方面，经过岳阳县的高速公路有已建的京港澳高速（G4），在建的岳望高速（京港澳复线）以及规划中的京港澳高速公路新开联络线。岳阳县境内国道有两条，分别是G107以及G240。目前正在规划起于岳阳市南湖风景区的S102环湖公路，沿洞庭湖西经麻塘镇，构成“五纵四横”的省道网。铁路有已建的京广铁路和武广高铁，还有在建的蒙华铁路，目前从岳阳到长沙的轻轨铁路正在修建;水路方面，麻塘片区紧邻洞庭湖，通江达海，与长江沿线各大港口城市能流畅对接，可通武汉，抵南京，达上海;航空方面，麻塘片区距离三荷机场约45分钟车程，并且临近黄花机场。综合起来，麻塘片区在交通方面占据很大优势。
（3）麻塘片区的旅游市场现状
麻塘片区位于岳阳市岳阳县麻塘镇，由于对它尚未进行系统开发，所以对它的旅游市场分析主要依据岳阳市的旅游市场现状分析。总体上来说，岳阳市和岳阳县的旅游人次和旅游收入都在逐年上升。岳阳市接待旅游人数从2012年的1670万人次上升到2016年的4278万人次，旅游总收入从2010年的102亿上升到2016年的500亿元，特别是2015年和2016年度，实现两个翻番目标。岳阳旅游的最大客源市场是本省游客，占48.4%。省外游客珠三角最多，占20.3%。长三角占10.3%，湖北7.8%，江西7.8%，京津冀占4.4%，其他占2.6%。年龄结构，主要集中在31～40岁。在实地调研的过程中发现，岳阳市整体上观光型旅游资源多，缺乏生态、科普、休闲类的旅游资源。并且，在实地访谈的过程中发现，游客对体验型、亲子型的旅游产品消费需求高。由于麻塘片区位于国家规定的实验区，从保护的角度出发，对其的规划开发既要符合国家关于实验区的开发要求又要保持其生态性。所以，一开始对它的定位就是观光、度假的乡村旅游基地以及科普研学基地还有亲子体验基地。因为亲子、研学、观光度假旅游对旅游目的地的选择要求距离比较短，综合其他因素，麻塘片区和岳阳市的客源市场基本上出入不大，都是省内游客居多。
二、岳阳市麻塘片区发展乡村旅游的现实意义
（1）岳阳市麻塘片区发展乡村旅游能够使目前岳阳市的旅游资源进一步丰富，同时可以改善目前岳阳市旅游产品单一的现状，能够真正丰富岳阳市的旅游产品。麻塘片区发展乡村旅游也一定会给岳阳市带来很好的经济效益，提升岳阳市整体的旅游形象。
（2）麻塘片区发展乡村旅游，通过土地流转、整合以及农民闲置房屋租用、盘活，使农民有时间选择外出务工增加家庭收入。而且在麻塘片区开发乡村旅游能够合理利用剩余劳动力，给他们提供更多的就业机会以及工作岗位，一方面增加农民收入，另一方面，也能产生更好的社会效益。
（3）科学合理的规划麻塘片区乡村旅游，有利于对洞庭湖的实验区保护。通过整体规划开发，能够建立健全各种规章制度进行统一管理，添加各种保护设施，增加专业保护人员能够更好的保持麻塘片区的生态环境。
三、岳阳市麻塘片区乡村旅游开发模式初探
（1）体验式乡村旅游发展模式。乡村旅游发展离不开农业基础，在麻塘片区能够让游客亲身体验豆腐的生产制作过程以及农作物的种植、收割，让游客体验返璞归真、自然美好的乐趣。同时也能让游客体验露营等亲子时光，对游客进行鸟类知识的科普，体验鸟的真实世界。
（2）休闲度假式乡村旅游发展模式。麻塘片区生态环境优美，而且位于长沙市周边，距离客源市场近，可以开发休闲度假类旅游产品。利用麻塘片区本身所具有的农田优势，开发绿色蔬菜产品，配套精品民宿，对游客产生吸引力。
（3）游憩式乡村旅游发展模式。完善麻塘片区游憩设施，吸引周边居民和近距离的城市居民，满足他们闲暇时间的休闲需要，开发麻塘片区特色产品，满足室内、室外游憩需要，成为独具特色的乡村旅游目的地。
（4）休闲健身式乡村旅游发展模式。开发室内室外休闲健身式旅游产品，比如户外拓展活动、传统武术练习等，吸引爱好者创办俱乐部。
四、岳阳市麻塘片区乡村旅游运营模式初探
结合目前麻塘片区的现状，它需要征用农民大量田地以及居民房屋，需要注入大量资金进行运营，所以它更适用于“四位一体”的运营模式，即“农民所有、合作社使用、企业经营、政府管理服务”四位一体的运行机制。这种模式能极大程度上调动农民的参与性，发挥村委会的作用，减轻企业和政府的压力，运用市场经济更好地促进基地发展。
（1）政府：政府负责道路、环境、绿化、美化以及基地村庄立面改造等基础设施建设。一是依托铁路运输、高速公路以及水运等地理区位优势，加快建设基地公路，疏通基地河道，完善基地交通运输网络。加快旅游码头、火车站直通基地大巴等配套设施建设，打通外界通往基地的交通脉络;二是以“创新优化、转型升级”为纵览，大力实施“智慧基地”建设，完成二维码设置及wifi全覆盖，加快建设和完善网上自助购票、电子票务等系统，充分利用互联网时代的信息传递渠道，以期实现旅游信息化和自动化; 三是政府统筹规划，美化生态环境。良好的生态环境是麻塘片区旅游业蓬勃发展的必要条件，没有良好的生态环境作保障，再好的旅游资源也不可能在当今这个注重身体健康的社会中发展壮大。为解决这一问题，当地政府要高度重视基地环境整治工作，投入大量专项资金对基地周边的镇区进行环境集中整治，在基地内可以实行卫生片区分包，更好的维护基地环境。同时，以基地村庄环境整治工程为抓手，强化环保基础建设，高标准建成污水处理厂、垃圾中转站，重点抓好垃圾、污水、违建、违章的清理标准;四是在政府的引导下，成立麻塘片区保护开发领导小组，统筹推进保护开发等各项工作。 （2）企业：企业负责产品设计开发、市场推介、管理运营等。麻塘片区的项目是需要进行不断创新的，一成不变的产品势必会减少客流，企业在产品设计方面拥有较好的资源条件，能够完善目的地项目建设。21世纪是一个信息化时代，是一个信息大爆炸的时代。如何让游客在信息的海洋中准确接收到关于麻塘片区旅游资源的信息，将成为目的地旅游业成败与否的关键。 出于这样的想法，企业要以主流媒体为载体，以网络传销为主要手段，全方位开展旅游形象宣传和产品推荐。大力开展网络营销，麻塘片区与携程、美团等知名旅游网以及各门户网站和论坛合作，构建网络营销平台以及渠道体系，联合宣传麻塘片区产品以及风光。
（3）合作社：农村土地流转过程中存在大量问题，由于土地比较分散，政府有遵循不违背农民意愿、不损害农民利益的原则，在这种情况下，农民由于拥有较高的自主决策权，由农户做出土地转与不转、以什么方式转、转多少等决定。这使得土地承包商需要依次与分散的农户进行磋商，极大地提高了土地流转的交易成本，阻碍土地流转进程。即使土地得以较高的效率流转出去，由于农民法律意识淡薄，导致土地流转程序不规范，流转过程中所需签署的文件缺失，形成不完全合约。合作社的出现，能够极大程度上解决这一问题，由村领导出面与村民进行协商，不仅减少摩擦还能够节约时间成本，进行土地资源整合，形成规模经济。
（4）农民：农民群众既是乡村旅游发展模式的直接受益者，又是建设者、管理者和维护者。只有紧紧依靠群众，深入发动群众，充分调动和发挥群众的主体作用，才能使乡村旅游发展模式具备坚实的基础和不竭的动力。在麻塘片区规划中，征用农民田地和房屋，需要一次性付给村民丰厚的租金，村民的所有权不动摇，同时给村民提供就业岗位，增加居民收入，解决就业问题。
五、岳阳市麻塘片区乡村旅游开发过程中应注意的问题
（1）岳阳市麻塘片区乡村旅游开发必须要坚持生态保护的原则，认真落实国家有关实验区的开发标准，不能做出违反规定的事情。要注重对村民和来访游客得到生态文明理念教育以及引导，做到人与自然和谐相处。
（2）岳阳市麻塘片区乡村旅游的开发必须坚持统一规划原则，科学合理布局项目。在统一的形象定位下，进项针对性的产品开发，突出特色，争取不出现雷同的产品。
（3）对麻塘片区的项目产品开发必须注重品质，体现地方特色，突出产品内涵。同时注重培养麻塘片区工作人员的服务意识。
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