房建工程造价的全过程成本控制研究
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摘 要：开展建筑工程造价管理控制工作，可以有效的保证建筑单位的经济效益，约束建筑工程现场施工的资源浪费、经济浪费的行为，保障支出最大化。本文是对房建工程造价的全过程成本控制研究。
关键词：房建工程;成本控制;会计工作;工程成本
1 前言
目前的建筑市场竞争非常激烈，企业想要创造更多的经济效益，在确保了工程质量的前提下，就需要对工程的施工成本进行合理的控制。这也是当前很多企业在投标项目的时候，故意偏低报价，以此获得更多的工程项目，在这个基础上，只有让企业对工程实行全过程的造价成本控制管理，从各个方面控制成本，才能提升企业的经济收益。
2 房建工程造价全过程成本控制的重要性和发展现状
在房建工程的过程管理中，对于房建工程的全过程造价控制是非常重要的。房建工程中涉及到的资金量巨大，对房建工程的影响条件多、施工情況复杂，很容易出现虚报成本的情况，为房建企业的造价成本支出庞大，造成企业的资金压力。因此，科学的规划好工程项目里各个阶段的造价成本，做好前期的成本预算工作，从全周期、全过程、全方位的角度控制好造价成本，避免成本超出预算范围，造成严重的资金浪费现象。造价成本控制在一定程度上还能提高建筑的施工质量，保证建筑工程项目如期完成，也避免了在建筑验收结算的阶段，出现工程项目账目出入大、收支不平衡等问题。只有将工程造价贯穿在房建工程的全过程建设中，才能更好地为地区经济发展服务。不过房建工程造价管理的现阶段发展并不乐观，主要是因为现在的建筑市场发展迅速，很多企业对于房建工程全过程的造价管理并不重视，也不投入资金进行人才培养，导致现在的房建工程造价管理人员对于房建工程中出现的很多成本问题都没有办法进行了解，从而给出合理的成本控制预算。
3 建筑工程造价与成本优化控制的原则
3.1 全周期控制原则
建筑工程的施工量一般都比较大，特别是现在的房建工程，不但施工涉及的范围广，施工的周期也比较长。想要把控好房建工程的成本，控制房建工程的预算，就需要对房建工程施行全周期的控制原则，在房建工程的建设之初，就对整个工程的成本进行细致的预算，并在建设的施工中期、工程竣工后的使用期、工程拆除等各个阶段，都需要事先做好细致的成本预算，以在建筑工程进入实际的阶段中，对将要支出的成本能够预先清晰的认识。房建工程的成本影响因素也比较多，这让建筑工程的成本在实际的过程中会出现各种支出问题，只有计算人员根据现有的成本变化对全周期的成本进行相应的计算和控制，才能最大化的实施周期优化控制，将建筑工程的施工成本降到最小。
3.2 全过程控制原则
房建工程的过程中，肯定有多个施工环节，每一个环节都是为了更好的提升建筑工程的质量。有的建筑工程承包企业为了减少建筑工程施工的成本，往往不顾及房建工程的质量，刻意减少多个施工环节，以达到减少施工内容、增加经济收入的情况。这种情况很难预料，需要管理人员对房建工程进行全过程的监控，只有保证房建工程的全过程都符合相关的施工规定，才能更好的保证房建工程的施工质量和验收质量，对于后期的投入使用也能达到预期中的经济效益。
3.3 全方位控制原则
一个房建工程的造价控制管理必须是设计到多方面、全方位的。房建工程的建造除了经济因素的印象，肯定还会有其他因素的影响。例如当地的房建政策、市场环境，当地对房建技术的要求、绿色环保理念等等，这一些都会对工程的成本造价造成一定的影响。所以我们在对房建工程进行全过程造价管理控制的时候，必然要考虑到全方位的控制原则，对房建工程周边可能存在的影响和条件都要进行考虑并做分析，以达到造价成本计算结果的精确。
4 加强现场施工管理
4.1 原材料的质量管理
房建工程中，使用的原材料不但是工程质量的保证，也是企业资金投入占重较多的地方。想要提升企业的造价管理带来的经济收益，就要对使用的施工原材料进行严格的质量管理和成本控制，尽量选择性比较高的原材料，在保证建筑施工使用的材料质量上，降低材料的支出成本。在此基础上，也要注重实用绿色环保建筑材料，虽然这些材料前期投入大，但在后期的施工维护上能大大减少工程维护支出，降低后期成本投入。
4.2 材料的管理和使用
原材料的管理和使用过程，是对成本造价管理的影响条件之一，不科学的管理使用方式会加大原材料的消耗，造成原材料的浪费。特别是房建工程的施工周期长，施工进度难以控制，都为原材料的成本造价控制带来了困难。对于材料的管理和使用，企业要建立合适的管理制度，对材料进行有效的约束和管理。
4.3 人员管理的问题
现场施工人员是现场施工管理的内容主题，只有管理好现场施工人员，让他们了解到成本造价管理的重要性，并制定相应的成本控制规范来控制造价问题，才能大幅度提升房建工程企业的成本造价方面带来的收益。
5 加强现代化工程建设技术的引用
5.1 绿色环保施工理念的贯彻
想要提高房建工程中的造价管理带来的经济收益，首先就需要使用符合社会理念，现代化工程建设技术的绿色环保施工技术和材料。当前我国的绿色环保、节能减排的建筑施工要求在建筑行业内发展迅速，以及有很多的绿色环保材料涌现在市场上。对于施工技艺方面，也有很多的绿色工艺可以供建筑工程进行选择，但对于绿色环保的施工理念还需要进行更深层次的贯彻，提高员工和施工工人的意识，才能提高企业的经济收入。
5.2 节能减排施工技术的引用
节能减排是目前社会上对各种行业技术的整体要求，也是建筑企业目前市场发展的硬性条件。一个建筑企业想要在建筑工程中实现市场发展和未来发展要求，就必须重视节能减排的施工要求和建筑规范，重视企业节能减排施工形象的塑立，赢得未来市场的发展份额，让企业在未来的发展市场上占据一席之地。
5.3 聘请专业的管理人才
管理人员是房建工程造价管理的基础，也是工程在全过程施工建设中对造价成本进行控制管理的核心。目前大部分企业的造价管理人员并没有得到及时的更新，对于发展新市场上的造价管理内容无法做到与时俱进。这就需要企业聘请专业的造价管理人才进入公司任职，对公司的房建工程项目全过程的成本造价进行精准的计算和全方位的控制。专业的管理人才具备新市场上的管理洞察力，对于市场上新出现的成本造价管理内容能更快更清晰的把握，从而给造价管理内容添加相应的新条件，进而为企业计算出实时有效的造价管理数据。
5.4 强化现场施工人员的综合素质
现场施工人员的综合素质，往往影响了一个房建工程的造价管理基础。特别是现代化的房建工程项目中，对于现场施工人员的综合素质要求更高。房建施工企业可以在房建工程施工之前对施工人员进行科普和综合素质教导培养，以增强施工人员的综合素质，提高施工人员对于造价管理的经济意识，进而对企业带来良好的造价管理影响。
6 结束语
在房建工程的造价管控过程中，建筑施工单位还是需要与时俱进，培养现代化专业的造价管理人才，运用现代科学技术，提高相关信息的准确性，为造价管理人员的计算结果提供有力的依据，促进造价管理的工程管理发展。
参考文献：
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