房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨

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　　摘    要：近年来，我国经济社会快速发展，人们生活条件日益提升，对于房屋质量的要求也在不断提升，房屋渗漏是亟待解决的问题之一。因此，越来越多的施工方开始从多方面着手开展房屋施工防渗漏工作。本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析，以供参考。
　　关键词：房建施工;防渗漏;技术应用
　　1  引言
　　对建筑防渗漏的控制是对房建工程施工质量的重要保证，但引起建筑产生渗漏的原因，是多种多样的，因此对于建筑工程渗漏的预防工作，必须要结合实际情况对原因进行分析后，再来具体的提出针对性的预防措施。所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。在建筑施工过程中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用优秀的施工技术，做好防滲漏的处理。
　　2  房建施工中防渗漏施工技术应用存在问题
　　在实际房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术不当而导致在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。另外，在房建施工过程中使用防渗漏材料，因房建工程项目施工场地多是在城区，会对周边居民带来一定的影响，因此施工工期较为紧张，赶工期是常见现象，再加上施工人员技术水平不过关，在使用防渗漏材料的过程中容易省略一些操作工序，或操作程序不够规范，难以保证房建工程的施工质量。
　　3  建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析
　　3.1  卫生间渗漏
　　卫生间渗漏主要发生在给排水管道与地面连接处、周边砖墙与转角处等部位，渗漏的主要原因是：①浇筑的混凝土不够密实，或给水、排水、污水管道不耐温膨胀，导致地板与管道连接处产生裂缝;②墙体与转角处的细微缝隙密封不严，材料的耐水、防水施工工艺不符合要求标准，造成漏水问题时有发生;③已铺设的防水层不符合要求，或根本未铺设防水层，未做附加层防水处理，最终导致卫生间出现反复渗漏问题。
　　3.2  屋顶渗漏及原因
　　第一点是建筑设计不合理的问题，施工单位虽然根据设计方案进行施工 ，但竣工后的建筑如果排水效果差，屋顶会经常有雨水留存，屋顶的防水层被长期浸泡后，出现材料腐蚀变质的情况，导致漏水。第二点是施工不规范，如果在施工过程中，施工人员对屋顶的混凝土养护不到位，对混凝土浇注完毕后没有准确判断混凝土是否凝固、达标，就过早的拆掉支撑模板，导致屋顶有裂缝，进而出现渗漏问题。第三点是屋内墙与管道接触点的施工不到位，出现漏水情况。第四点是防水材料质量不达标。由于开发商过分注重企业短期利益，选择的材料规格不达标，导致建筑出现渗漏现象。
　　3.3  外墙面渗漏
　　第一，未按设计标准进行施工建筑，框架柱与砌体连接钢筋时，钢筋的长度和数量均不达标，还有就是框架梁，柱与砌体的镶嵌不结实，砌体出现缝隙，引起外墙渗漏问题。第二，门窗安装使用的材料型号不符合工程标准，质量不达标。在进行抹灰时操作步骤简化，引起抹灰层出现质量问题，加速外墙渗漏问题。第三，选择的面砖质量性能较低，吸水性能差以及耐冷耐热效果不合格，当处于强风雨雪天气时，面砖不吸水，引起室内渗水现象。
　　4  防渗漏施工技术的应用
　　4.1  卫生间渗漏方面
　　对于卫生间发生渗漏问题，首先应当想到的应对措施就是加强卫生间的防水工程，在对卫生间给水、排水管道进行维修时，或者在设立之初，应当根据实际情况预留出一定的缝隙和孔洞，这些缝隙和孔洞可以防止材料在受热时发生膨胀，进而导致墙体受到的应力增加而出现裂缝。此外在进行卫生间的防水工程时，应当对施工所用的防水材料进行严格把控，防止由于施工人员偷工减料，或者选用不符合质量要求的防水材料而导致的卫生间渗漏问题。除此之外还应当在容易积水的地方，比如卫生间和厨房铺设防水层，并对防水层进行卷边处理，以最大限度的防止渗漏问题的发生，在进行卫生间防渗漏施工的同时需要相应的人员对施工的过程进行监督，以保证防渗透施工的质量。
　　4.2  屋面内部施工技术
　　在高层建筑屋面进行防漏施工时，需要充分考虑施工的细节部分以及施工结束后的基层变形问题，具体如下。高层建筑的外墙与屋内都是施工重点。此时，在施工时必须严格按照建筑屋面施工的标准以及细节的要求来处理墙根，管道根部，变形缝等，细节位置必须要与国家制定的相关规范以及高层建筑施工条例统一。其次，混凝土会发生温差变形和干缩变形等情况，在进行防漏施工时要考虑这些形变是否与工程外墙的基层变形标准相符合。
　　4.3  外墙施工防渗技术应用
　　外墙渗漏问题很大一部分与窗户窗台的施工问题有关，想要保障外墙有良好的防渗功能就需要对窗台进行一定的角度设计，防止雨水积在窗台边缘然后顺缝隙进入室内，针对外墙出现渗漏情况的情况要采取及时的补救措施，在进行外墙防渗防水施工技术时，可从以下方面入手。（1）外墙施工过程中应严格按照相关施工标准执行，排除各种外墙渗透存在的隐患，杜绝不规范操作的情况。（2）施工完成时，及时检查外墙表面是否有遗留的孔洞，及时修复，彻底根除渗漏问题的隐患。（3）多留意外墙连接处的施工，保证重要的接茬部位不会出现渗水漏水的情况。
　　5  房建施工中防渗漏施工技术优化措施
　　选购高质量材料，房间施工中对防渗漏施工技术进行优化，首先施工人员需要加强对防渗漏材料的选购与把控。防渗漏材料的质量是房屋渗漏问题出现的重要原因，倘若使用劣质的防渗漏材料，除易导致房屋渗漏问题频发外，还会对施工人员的生命安全带来危害，可从两方面来选购与使用高质量材料。（1）在选择防渗漏材料时，施工单位需遵循着“优质、安全、牢固”的原则来选购高质量的材料，并且做好采购与入库的数据记录，避免采购人员选购劣质材料，另外还需注意使用防渗漏材料之前需要进行二次检查，避免材料受到存放不当、存放时间过长等影响，导致防渗漏性能失效，在施工中使用缺失防渗漏性能的材料。（2）施工人员在房建施工中需严格按照相关规范标准来进行施工，确保操作工序能够规范，从而避免影响材料防渗漏性能发挥。如对房屋建筑屋面进行防渗漏施工，需少量多次涂抹屋面，且涂抹需间隔一段时间确保材料干燥以保证其防渗漏性能，再对屋面进行注水处理，来检验屋面是否防渗漏，倘若出现水泡或气孔，需及时进行二次涂抹填补，从而保证材料的防渗漏性能能够充分发挥，避免房屋建筑出现渗漏问题。
　　6  结束语
　　一般来说，为了合理有效地解决建筑工程中的渗漏问题，需要考虑渗漏产生的原因，在制定具体的处理措施时，结合不同的因素，找出相应的改进和缓解措施，从而使建筑工程的质量在应用初期和应用的完工阶段得到优化，减少渗漏产生的危害，为整体施工打下良好的基础。
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