浅谈装配式混凝土建筑成本的影响因素及控制方法

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　　【摘要】建设低成本、短工期、高质量和高安全性的建筑，始终是建筑工程项目管理追求的基本目标，装配式混凝土建筑凭借其高质量、短周期、节能、节水、节财和保护环境等优势逐渐受到建筑行业的青睐，发展迅速。本文通过预制建筑的成本和施工过程的分析，探讨了预制建筑和施工技术对成本的影响因素，提出了降低预制混凝土建筑成本的措施。
　　【关键词】装配式混凝土  建筑成本  控制方法
　　一、装配式混凝土建筑及其特点
　　装配式混凝土建筑是指经专业化设计、标准化和工业化生产的钢筋混凝土预制构件，在施工现场进行可靠组装后得到的具有完整功能要求的混凝土结构类房屋建筑。该类建筑一般分为全装配建筑和部分装配建筑两大类。其中，全装配建筑一般为低层或抗震设防要求较低的多层建筑;部分装配建筑的主要构件一般采用预制构件，在现场通过现浇混凝土连接，形成装配整体式结构的建筑物。装配式混凝土建筑的特点是：标准化设计、工厂化制造、机械化装配施工、科学化施工管理。以上特点保证了装配式混凝土建筑施工速度快、利于北方冬季施工、生产效率高、产品质量好、物料损耗少、有限的施工占地有利于保护环境。
　　二、装配式混凝土建筑与传统建筑成本的构成比较
　　传统建筑的建造成本主要包括人工费、材料费、机械费和措施费;装配式建筑的建造成本主要包括预制构件生产费、运输费、机械费、安装费和措施费。在比较建造成本的构成时我们发现，装配式混凝土建筑与传统建筑由于结构形式和施工方式的不同，其建造成本费用的差异是很大的。
　　三、影响装配式混凝土建筑成本因素
　　（一）人员
　　随着我国的工程建设规模不断发展，对劳动力的需求在不断增加。与此同时，劳动年龄人口持续下降，建筑工地的劳动力成本呈逐年上升趋势，且增长率远高于原材料和机械的成本。装配式建筑的推广，预制件的生产和应用将部分工地转移到预制件工厂，减少了现场施工人员数量和缩短了施工建设的周期，同时装配式建筑的施工现场大多是机械操作，人工现场浇筑较少，在这些因素的影响下，施工现场劳动力成本有所降低。
　　（二）施工安装顺序与施工工艺
　　预制构件的施工安装顺序与施工工艺是对成本影响最大的因素。在安装过程中，合理的安排施工工艺和工序，多个工序以流水线形式交叉作业，做到人员之间，人与机械之间合理分工，相互配合，就能有效、合理的控制造价。
　　（三）机械
　　与传统现浇施工相比，装配式建筑在施工过程中会大量的使用机械对预制构件进行搬运吊装，很高机械的使用率会大大提高机械成本，因此提高机械的使用效率是会有效合理的控制造价。
　　（四）安装技术
　　安装技术是通过安装速度和安装质量来影响安装成本和费用的。因此先进和适用的安装技术是影响造价的主要因素之一。
　　（五）施工现场的管理
　　施工现场的管理水平决定了整个项目的工期，若施工现场的管理不善，会一定程度造成返工等问题的发生，从而造成施工成本的增加。
　　四、装配式混凝土建筑成本控制方法
　　（一）加强政策扶持力度
　　装配式建筑实现了绿色节能的理念，因此，政府要发挥导向作用，加大对装配式建筑的政策扶持力度，要在政府层面设立装配式建筑发展的专门推广机构，推广和制定有利于装配式建筑发展的优惠政策，设立关键技术研发基金，加大研发力度，要深入高校，资助高校进行相关试验与实践，培养一批懂管理懂技术的高素质人才，以此推动装配式建筑结构及技术体系的创新。同時在资金和税收上向专业化构配件企业倾斜，减少企业发展的负担，支持构配件企业转型发展，最终实现降低装配式结构的成本与价格的目标。
　　（二）建立和完善技术标准体系建设
　　建立和完善技术标准体系建设，形成完备的标准化、系列化、配套化的技术体系，是装配式建筑发展的技术基础;要落实实施细则，实现标准化生产，扩大预制构件的生产规模;要注重关键领域的技术创新，在降低成本的基础上研发新的技术、新的工艺、新的材料，以创新来降低生产成本，进而实现降低工程造价的目标。
　　（三）控制预制件制造和安装的成本
　　 “在工厂制造，在现场组装”的装配式建筑的施工，打破了传统的施工程序，将专门的流程集成到工厂中去，可以实现更好的质量和更低的成本。预制件制造和安装，主要包括前期的设计、生产、运输和安装这四个环节，控制这四个环节是提高建筑质量和降低建筑成本的重要手段。
　　（四）不断提高施工技术与施工管理水平
　　1.不断提高施工技术水平
　　施工方法的差异对装配式建筑的经济性所造成的影响不同。预制构件的制造工艺、连接技术和安装技术是预制件施工的关键，预制件的安装顺序对施工成本的影响巨大。因此，合理的施工程序和先进的施工技术对降低装配式建筑的成本来说至关重要。
　　2.不断提高施工管理水平
　　加强施工企业管理能力建设，提高施工机械管理水平，创新管理机制，加强对主要技术节点的监督，建立和完善规范，提高质量、安全、检测标准等是保证施工质量，控制建筑成本的重要方式。
　　（五）采用BIM技术对企业实施成本管理
　　BIM技术是将整个建筑的相关信息都包含在内，可以实现设计、生产、施工各专业间的有效沟通和信息共享。在成本管理过程中各个参与方可根据自身的需求从BIM中获取相关的数据信息。基于BIM技术的相关技术的开发与应用，可以提高预制建筑物的施工质量，降低施工成本。
　　（六）加强生产和施工现场的质量监督管理
　　质量监督与现场管理是产品质量得到保证的重要手段。在预制件的生产过程中，生产团队必须严格遵循技术流程，按照技术标准和建筑规范组织生产。同时，建立构件生产过程和部件验收的监督机制，加强对部件的质量监管，并以此提高施工质量，减少施工成本。
　　五、结语
　　影响装配式建筑成本的因素很多，因此在装配式建筑建造过程中必须深入分析其影响因素，从多方面提出有效的、合理化的和可操作性的解决方案，只有这样才能更加有效的降低成本。
　　参考文献：
　　[1]毛宁宁，蔡彬清.装配式混凝土建筑成本控制分析[J].福建工程学院学报，2017，15（4）：399-403.
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