信贷人员如何写好农户贷前调查报告

来源:用户上传      作者: 刘桂兰

　　基本情况：贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、主要从事产业、专业技能、诚信程度等。
　　资产情况：上一年的家庭总收入及来源、家庭总支出及去向、家庭纯收入及人均收入等。
　　贷户家庭财产情况：一是不易变现财产，主要包括房屋间数及结构、面积、坐落位置、构建时间、变现价值，其他不易变现的财产及变现价值。二是可变现财产，主要包括机械设备名称、数量及变现价值，交通运输工具及变现价值，家电器具及变现价值，存货及变现价值。
　　负债情况：原贷款金额、贷款金融机构、贷款形态、欠息金额和其他负债等，计算资产负债比例。
　　家庭经营情况：贷户的家庭承包土地面积，主要种植作物及产量、产值，养殖业总收入、经济效益，外出务工收入等，并综合评估客户的全年收入状况。
　　借款用途及效益：借款主要用途是什么，是否符合国家政策，市场前景如何，预计效益如何，多长时间能收回成本，什么时间能还清贷款。
　　还款来源：用于还款的资金来源是什么，资金来源收入情况分析。
　　担保情况：属于保证担保的贷款，写清保证担保人基本情况与资产负债状态，分析评估担保资格、担保人的资金来源等；属于抵押担保的贷款，要写清抵押物的名称、具体存放地点、数量、估价、还款来源等。
　　结论：调查人写出准确的意见（包括贷与不贷，贷款方式、金额、期限、利率及还款方式等）和承担的责任。
　　最后：调查人写上自己的姓名，写清调查时间。
　　这样，一份完整的农户贷前调查报告就基本完成了。（作者单位：河北省孟村县农村信用联社）

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