建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探

来源:用户上传      作者:

　　【摘  要】当前，随着我国社会经济的迅速发展，人们对自身的居住环境也提出了更高水平的要求，节能建筑是未来建设发展的必然方向，建筑企业乃至整个建筑行业都在不断的积极探索者，但由于成本居高不下使得我国节能建筑的发展水平受限，在一定程度上甚至制约了我国经济的高质量发展。对此，本文就节能建筑理念下的工程造价管理进行简单的分析与思考，并提出一些可供参考的意见与措施。
　　【关键词】建筑节能;工程造价;管理工作;策略
　　1 建筑节能对工程造价的影响
　　一般来说，建筑物设备造价大概占总工程造价的30%甚至更高，如电气系统、电梯、室内排水管道、通风管道与制冷制热系统等，因此在建筑造价管理工作上必须要在各个能源设施建设与利用环节上入手，从而从上至下、贯穿始终的对建筑节能造价进行有效控制，只有这样才能够对建筑设计与设备等成本进行严格控制并达到良好的节能目的。通常，我国节能型建筑工程项目一般要比非节能型建筑项目的整体造价高出约10%左右，鉴于更高的造价而言其成本管控难度无疑更大，因此部分建筑施工方出于成本考虑，从而有意减少建筑节能材料的应用，因而在一定程度上也严重制约了我国节能建筑的进一步发展。正因如此，我国政府、地方主管部门及相关建工部门也纷纷出台响应的制度与激励政策措施，确保建筑节能工程得到顺利实施、节能设备与效果能够得到深入的应用。在这些制度保障下，多种建筑制度、税费改革、教科研开发等对节能建筑的发展创设了极为优良的条件，当前背景下企业投资与施工方也应当顺应时代潮流，积极创新和探索节能环保新材料的应用、可再生能源的充分利用。
　　2 当前建筑节能现状
　　2.1 电气系统
　　我国一些老城区中，由于建筑电器系统设计较为老旧、落后，经常会发生一些电器故障问题。电器系统故障主要涵盖电器系统老化、断电等问题，再者由于未能满足节能环保的要求也会不间断出现一些跳闸等故障问题，对人们的生活产生了较大困扰。其次，在电气系统的设计上，即使合计图能够设计出非常好的电路，但是由于缺乏经验、施工或技术经验，在实际应用中往往会出现各式各样的问题，甚至导致一些电路设计如同累赘、达不到节能效果。再者，在电器系统的照明方面，例如在公共区域照明上就普遍存在着没有合理控制的问题，在白天也会常亮等。同样，对于电梯设计而言，如果总在某侧不断来回空转也会导致能源资源的极大浪费，真实在这些因素的共同影响与作用下，节能建筑反而难以发挥和充分彰显其节能效果。
　　2.2 水力系统
　　水利系统节能问题主要体现在用户用水量大这一方面，在很多社区或办公楼宇内没有对水力资源的使用进行合理闲置，如自动断水等功能，严重时甚至出现水漫灌等现象，这些都是极为浪费水资源的表现。另外，电量消耗也是水利系统节能管理的重要内容，在传统建筑中由于技术落后或没有处理得当都会浪费较多的电量。不仅如此，如果建设水利系统的原材料质量存在问题，也会引发水管爆裂、漏水渗水等问题，不仅要频繁的进行维修、增加水利系统危险系数，而且成本代价较高。
　　2.3 辅材和基建设施
　　土木建筑工程中有土木、建筑两个较大部分，土建在整个土木建筑中担负着较为重要的地位，由于土木建筑施工所涵盖的范围较广，因此其施工内容与环节相当繁杂，同样的，在建筑节能上也更加广泛。例如，在混凝土施工工序、砖砌筑施工工序、模板工程施工、钢筋工程施工等方面无时不刻面临着设备、材料节能的问题，尤其是在建筑建筑工程土建项目施工中安全性与耐久性问题。而在建筑工程当中，节能问题主要体现在耐久性上，不仅一些较为简单、细小的工序项目中存在问题，而且由于我们队节能建筑所报期望较大，从而也会在一定程度上放大诸多节能问题。在辅助建筑设备方面，窗户、墙体、屋顶等设备与原材料的节能性具有一定的代表性，如果不能充分的利用空间、合理开发太阳能收集与利用的特性，忽视没有对建筑墙体的保温隔热性进行考虑，都会在一定程度上影响节能建筑的节能效果。
　　3 节能理念下工程造价的管理措施
　　3.1 优化方案设计、应用节能材料
　　在建筑工程设计阶段，电器材料的选择应用上应做到以下几个方面。第一，尽量减少电路的负责性设计，在电线、灯泡等材料采购商尽量选择环保节能材料;第二，若是对老城区进行改造升级，预算允许的前体系可对老旧的电力系统进行整体更换，照明采光等设备的选用上应选择环保灯泡。同时可在电力系统中引入用量预警、智能空开、实时监控等材料，如果用户用量超过预警限额，触发对用户的提醒，使其节约用电;其次，在水利系统方面，水管要选择质量较好的防冻抗爆材料，如果施工项目为写字楼等区域，则可在卫生间等部位设置具有自动断水等节能材料，实现水资源的节约利用。此外，在辅助设备的材料采购商，如窗户、屋顶、墙体等应充分利用自然可再生资源。例如阳台尽量与窗户进行整体设计、屋顶可铺设光伏板提供公共区域夜间照明灯等。总之，在工程的设计阶段必须要考虑到方方面面，并针对具体的情况对施工技术进行优化改善，从而确保节能建筑施工顺利推进。
　　3.2 完善管理流程、动态监控施工成本造价
　　在具体的工程项目工作当中，节能理念同样适用于投资与施工阶段。建设项目投资中，建设单位应综合考虑建筑原材料的价格、设备性能及价格，争取在选择高质量的建筑原材料及施工机械设备的同时将成本控制在预算范围内甚至更低。建筑中期则应当做好项目招投标、施工组织流程设计、材料采购等初步工作，工作的开展要始终以节能環保为第一理念，不仅如此招标风险也要兼顾到节能环保。建设施工正式开始后，每一个工程施工环节的结束都应该及时进行施工审核、质量评估与成本测算，确保整个施工全过程都处于严格的造价管理流程中，如果出现问题要及时分析原因、采取有效措施，并防止下一工序出现同类问题。
　　4 结语
　　总而言之，节能是一直以来人们普遍重视的重要内容，在建筑项目工程造价管理中根式得到了充分彰显。如何充分利用自然资源、删繁就简、原材料选择、保证施工质量等都是节能建筑成本造价控制的难点。正因如此，在施工建设当中我们更应该始终贯彻节能里面并不断的应用至工程实践中，这对于促进我国建筑行业的发展、保护城市环境无疑具有极为重要的作用。
　　参考文献：
　　[1]倪祖森，张艳菲.建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探[J].河南建材，2018（1）：267～269.
　　[2]王丽娜.建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探[J].居舍，2017（26）.
　　[3]柏建梅.建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探[J].绿色环保建材，2016（12）.
　　[4]储兆兵.建筑节能理念下的工程造价管理策略探析[J].绿色环保建材，2017（4）.
　　作者简介：
　　楼雨薇，女，籍贯：浙江绍兴，初级工程师，研究方向：工程造价。
　　（作者身份证号：330602199009293026）
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-14929714.htm