园林景观项目全过程成本控制研究

来源:用户上传      作者:

　　摘要：我国园林建设最近几年发展非常迅速，改善了我国人们的生活品质，提高了我国整体环境质量。园林景观项目在规划设计与施工建设中，规模较大、成本高，需要对其进行有效的管理与控制，以期降低成本，为城市经济发展和环境保护作出贡献。相关领域工作人员应认识到低成本园林景观设计中存在的问题，合理明确低成本景观园林的设计原则，以期实现园林景观建设与施工的经济性与环保性。
　　关键词：园林景观项目;全过程成本控制
　　我国经济建设的快速发展推动我国各行业发展迅速，使得我国快速进入现代化发展阶段的同时，人们的生活环境有了很大的提高。近年来，中国的城市化进程加快了，而且中国的城市化速度将继续保持稳定的增长趋势。与此同时，居民对城市生活条件的要求也在不断提高，人们渴望接近大自然，回归大自然，因此园林绿化行业的发展将会持续快速增长。为了提高资金投资的效率以及经济效益和社会效益，在园林绿化工程的建设过程中，有必要加强园林工程的全过程成本控制管理，合理管理工程成本。
　　一、园林景观项目全过程成本控制规划设计
　　精细的规划设计是任何一项园林景观工程首要的工作，它的好坏直接关系到园林景观工作的成败。这项工作一开始，就要在既考虑园林景观美化效果的同时，还要斟酌环境保护与节能降耗等方面的问题，尤其在特殊的气候、地质条件下，在节水、节电、节约原材料等方面设计一系列切实可行的方案显得尤为重要，合理的规划设计方案可避免重复返工造成的人力、物力上的浪费。
　　二、招投标阶段
　　采用招标方法有效地管理项目成本并选择项目承包商，一般情况下使用工程量清单计价的方法。工程量清单是创建报价管理价格、提供来自乙方的报价、计算工程技术数量、支付项目进度、调整合同价格，并注意项目最后总结这些部分的主要基础，为投标人编制投标报价提供了公平的基础。在投标评估过程中，应加强投标验证，以防止投标人使用不平衡的报价方法，避免结算价高于招标控制价。签订施工合同是施工的重要先决条件，合同中明确规定了各方的权利和义务，并受法律保护。根据合同，施工项目的造价、施工材料的供应、进度款支付、签证的管理、设计变更费用的计算、账单的管理、材料价格的调整和其他合同条款规定都必须是严格、准确和合乎逻辑的。合同双方都必须遵守相关法律法规，甲、乙双方均要完全履行合同相关内容，严格执行合同条款，通过合同管理来控制工程造价。
　　三、合理控制材料与人工成本
　　为实现低成本园林景观建设，应注重合理选材。针对园林景观建设的造价管理，应注重材料的耐用性和功能性，在保证园林功能实现的前提条件下，合理选择园林施工材料。风景园林施工和一般性质的工程项目存在较大差别，不仅要实现风景园林建设的美观性，还应满足经济环保要求。设计中，应选择低成本的环保材料，例如，乡土植物和可再生材料的应用。针对乡土植物在风景园林设计中的应用，可实现就地取材，节约材料远距离运输成本。同时，乡土植物的种植，其成活率高，避免园林植物因成活率低而引发浪费问题。此外，人工费用也是风景园林建设中的主要支出，为促进低成本园林景观建设工作的有序进行，需要有效控制人工成本，保证园林建设的科学性与合理性。应加强管理，保证施工人员的工作效率，以节约人力资本的支出。此外，对风景园林建设人员的选择应坚持本土化原则，就近寻找劳动力，可解决当地就业问题，并且本土化人员对当地风景园林建设工作较为熟悉，可有效提高劳动效率。施工材料和人工成本是低成本风景园林设计中需要考虑的重点因素，应建立施工材料与人工合理控制制度，对材料的应用和施工人员的选择进行全方位的管理与控制，以降低风景园林建设成本，提高人员工作效率。此外，为全面加强成本管理与控制，应选择经济环保的施工原料，科学有效地评估现有的施工技术和原材料，对于应用过程中不符合经济性和环保性的相关材料应实行淘汰机制，进而保证低成本园林景观建设工作有序开展。
　　4PPP模式下市政园林工程竣工验收环节的造价控制与管理
　　在园林景观工程竣工验收环节，必须做好工程的造价控制与管理工作，做全工程的所有验收资料。一是提前做好竣工验收项目的所有资料的收集、整理工作;二是在工程项目结算流程中，严格审核工程项目成本预算的所有内容，确保核算的工程量精准无漏;三是竣工验收周期不能太长，过久，不仅不能降低项目的管理成本还会造成人力、物力、财力的浪费;四是控制管理好市政园林交付使用后保修期的成本问题，而专门负责项目保护维修的工作人员，必须要结合工程维护的具体情况与有关部门及时交流、沟通，最大程度的降低园林景观项目工程的维修保护成本。
　　四、利用新技术降低维护费用
　　对于后期园林维护与管理考虑不周全，是造成维护管理费用居高不下的重要原因。因此，应注重园林景观的设计与规划，设计合理的维护与管理方案，以降低景观维护费用。针对现阶段，风景园林管理中存在的管理方式落后，控制成本较高的问题现状，应探究高效合理的维护方法。例如，先进的巡视技术产品---无人机的应用，对风景园林中的各个景观进行巡查与管理，可减少人力资源的浪费，提高风景园林管理效率，最大限度降低管理成本。在园林建设与管理方案中，应加强管理措施的应用，注重利用先进的管理方式，促进低成本风景园林的有序运行，以期提高园林景观管理效率。
　　结语：
　　總之，园林景观项目全过程成本控制需要被高度重视。结合工程成本管理的相关点，就可以有效地控制园林造价，也能降低成本，提高经济效益。
　　参考文献：
　　[1]杜磊.低成本风景园林设计分析[J].住宅与房地产，2016（30）.
　　[2]景瑞慧.低成本风景园林的设计分析[J].北京农业，2016（6）.
　　[3]张宾来.G项目园林工程成本管理的评价研究[D].广州：华南理工大学，2016.
转载注明来源:https://www.xzbu.com/7/view-15212291.htm